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澳大利亚生活
请教一下澳大利亚收入与消费?
有些疑问,如果两口子带一个6岁小孩,pr登陆。一年内,两个人都找到一份税后5万澳币的工作现实吗?贷款买一个80万澳币左右房子,最长年限,首付国内带过去。两台一般车子。这样的情况下,两个人都工作,一年税后一共10万澳币够花吗?就是普通百姓生活。或者说一个人不上班,5万澳币能支持这样的家庭布局吗?谢谢
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James
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我好像在哪里看到过华人的平均工资是3万,所以你们不能算普通老百姓,呵呵~
钟大仙儿
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谢邀
一个字够!
不知道你是什么签证的绿卡。。。
但双职工家庭,年薪税后10万澳币,连月供养孩子肯定是没问题的。。。
如果一个人上班的话,之前有人计算过,最少需要税后8万澳币。。。
80万房子,贷款60万,30年。。那么月供大概在2500刀左右。。
两部一般的车(新车),应该在4万刀一部左右。。
5万澳币/年,目前算是仅比最低工资高一点点,约等于1000刀/周。
所以两人每周2000刀,供房子买车养孩子都没问题。。
8万澳币/年的话,差不多是1600刀/周,基本也够。。稍微紧一点点。。
好了,那么问题来了,你确定你俩一年内都能找到对口5万澳币/年的工作么?
Peter Duan
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我不知道前面几个回答基于的角度是不是正确,但是我可能要打击你的积极性了。
我可以告诉你,不够。
首先,你估计连房子的贷款都拿不下来, 为什么呢,一般来讲,80万的房子,贷款80%, 就是64万,你和你你太太总收入10万,然后5年就是50万,这个数目就是银行可以贷给你的数目大概。现在银行银根收得那么紧,听说这个数目还在减。所以房子对你首先就是个问题,当然一些华人中介是可以做一些手段,但是具体怎么操作,是不是可以拿到低的利息,这个就不好说了。
其次,5万税后是多少呢,算上你的税,算上你的super,那你至少要拿到7万5左右的package。刚来澳洲的人,头一年双方都拿到那个数目,不是没可能,但是概率不高。我身边有对夫妇朋友,男的阿里巴巴高管,15年工作经验,女的也是500强外企。刚来第一年,男的年薪不到7万,女的好像就没找到对口的工作。第二年之后才会好起来。
再说说开支,两部车,那你是不是买house呢? 否则apartment你怎么停车? 两部车算你10万总共,杂七杂八。 那么你贷款买么? 如果你贷款买,那你的房贷额度势必会少了那部分车钱。
80万如果买别墅,那估计你不能住悉尼了,因为基本没这个价了。那你买公寓,80万两房带车库,估计也要以市中心20公里左后画个圈圈了,再算个双车位,估计更贵。
如果这样算,你俩每个月没人4200左右,房子3200, 车子贷款1500, 等于生活费3700. 再扣除各种费用(私人保险200,council150, 水80, 物业300,车油钱100,grocery400, social300, 电煤300),你可以剩下1800-1900. 看似是够得,但是前提是80万的房子你能找到。
最后说说孩子,我也有个小孩,虽然不到2岁,但是已经开始考虑上小学的事情了。较好的学区房的房价都很高,但是为了孩子,你也没办法。澳洲好的环境的区和差的,小孩子一眼就能看出来。
而且,6岁的孩子,你肯定要教教乐器,运动,这些上课的钱也不是很便宜。
这些都是理论值了,但以我自己的个人经验告诉你,存不了钱。我的年薪和我太太的税后都超过了5万,我们也有套90万的房子(2年前的价格,现在别想了这个价格,而且我还有一间屋子出租(1000每个月)。我感觉每个月也就是刚刚够我们生活,所以生活不是全靠数字堆出来的,很多时候超乎你的想象。
如果楼主已经拿到offer,房子也都下了订金,那不妨试一下,但是如果只是建立在假设,还是希望准备得在充分些。
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发起人
潜水人
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2024 © Australia Property Report.
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James
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钟大仙儿
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一个字够!
不知道你是什么签证的绿卡。。。
但双职工家庭,年薪税后10万澳币,连月供养孩子肯定是没问题的。。。
如果一个人上班的话,之前有人计算过,最少需要税后8万澳币。。。
80万房子,贷款60万,30年。。那么月供大概在2500刀左右。。
两部一般的车(新车),应该在4万刀一部左右。。
5万澳币/年,目前算是仅比最低工资高一点点,约等于1000刀/周。
所以两人每周2000刀,供房子买车养孩子都没问题。。
8万澳币/年的话,差不多是1600刀/周,基本也够。。稍微紧一点点。。
好了,那么问题来了,你确定你俩一年内都能找到对口5万澳币/年的工作么?
Peter Duan
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我可以告诉你,不够。
首先,你估计连房子的贷款都拿不下来, 为什么呢,一般来讲,80万的房子,贷款80%, 就是64万,你和你你太太总收入10万,然后5年就是50万,这个数目就是银行可以贷给你的数目大概。现在银行银根收得那么紧,听说这个数目还在减。所以房子对你首先就是个问题,当然一些华人中介是可以做一些手段,但是具体怎么操作,是不是可以拿到低的利息,这个就不好说了。
其次,5万税后是多少呢,算上你的税,算上你的super,那你至少要拿到7万5左右的package。刚来澳洲的人,头一年双方都拿到那个数目,不是没可能,但是概率不高。我身边有对夫妇朋友,男的阿里巴巴高管,15年工作经验,女的也是500强外企。刚来第一年,男的年薪不到7万,女的好像就没找到对口的工作。第二年之后才会好起来。
再说说开支,两部车,那你是不是买house呢? 否则apartment你怎么停车? 两部车算你10万总共,杂七杂八。 那么你贷款买么? 如果你贷款买,那你的房贷额度势必会少了那部分车钱。
80万如果买别墅,那估计你不能住悉尼了,因为基本没这个价了。那你买公寓,80万两房带车库,估计也要以市中心20公里左后画个圈圈了,再算个双车位,估计更贵。
如果这样算,你俩每个月没人4200左右,房子3200, 车子贷款1500, 等于生活费3700. 再扣除各种费用(私人保险200,council150, 水80, 物业300,车油钱100,grocery400, social300, 电煤300),你可以剩下1800-1900. 看似是够得,但是前提是80万的房子你能找到。
最后说说孩子,我也有个小孩,虽然不到2岁,但是已经开始考虑上小学的事情了。较好的学区房的房价都很高,但是为了孩子,你也没办法。澳洲好的环境的区和差的,小孩子一眼就能看出来。
而且,6岁的孩子,你肯定要教教乐器,运动,这些上课的钱也不是很便宜。
这些都是理论值了,但以我自己的个人经验告诉你,存不了钱。我的年薪和我太太的税后都超过了5万,我们也有套90万的房子(2年前的价格,现在别想了这个价格,而且我还有一间屋子出租(1000每个月)。我感觉每个月也就是刚刚够我们生活,所以生活不是全靠数字堆出来的,很多时候超乎你的想象。
如果楼主已经拿到offer,房子也都下了订金,那不妨试一下,但是如果只是建立在假设,还是希望准备得在充分些。