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在澳大利亚如果是自己的房子,可以自行出租吗?
还是必须要通过中介或者直接向city council才行?如果房东收的房租没交过税,应该怎么举报?还有正常房东可以自己收取租金和押金吗?
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曹晴
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谢邀。
1. 如果在澳洲有自己的房子,一般情况下是可以出租的。如果你不是澳洲居民的话,那你买房子之前必须向税局申请firb购房批准。如果批准上不准你出租的话那就不能出租。
2. 税局应该有举报热线,上网查一下应该能查到
3. 房东可以自己收租金。但是押金不能放在房东自己的账户里,必须放在一个政府部门叫Residential Tenancies Authority指定的账户(每州都会有自己的RTA)。
如果你想出租房子的话,建议通过中介出租。和房客打交道非常麻烦,经常各种事儿需要处理。如果坚持自己出租的话,最好上RTA的网站了解一下房东和房客的权利以及义务。RTA网站上面也应该有各种常用文件的模版。
杨荦荦
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可以自行出租。
不论是,自己登广告招租,还是委托中介出租,亦或是直接租给朋友都是可行的。自己的房子自己是有处置的权利的。
只是选择不同出租方式各有利弊而已。委托中介出租,中介会收取费用,银行账目一目了然,可以委托中间修剪草坪等,也可以避免房东与租客的一些矛盾。
自行出租,没有中介费用。但是草地修剪等方面需要房东自行解决(如果合同里有特别要求租客修剪草坪的另说),如果家中洗衣机坏了也需要房东联系人修理。现实中有房东出租收取租客现金避税的情况。
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好人蒂姆
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曹晴
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1. 如果在澳洲有自己的房子,一般情况下是可以出租的。如果你不是澳洲居民的话,那你买房子之前必须向税局申请firb购房批准。如果批准上不准你出租的话那就不能出租。
2. 税局应该有举报热线,上网查一下应该能查到
3. 房东可以自己收租金。但是押金不能放在房东自己的账户里,必须放在一个政府部门叫Residential Tenancies Authority指定的账户(每州都会有自己的RTA)。
如果你想出租房子的话,建议通过中介出租。和房客打交道非常麻烦,经常各种事儿需要处理。如果坚持自己出租的话,最好上RTA的网站了解一下房东和房客的权利以及义务。RTA网站上面也应该有各种常用文件的模版。
杨荦荦
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不论是,自己登广告招租,还是委托中介出租,亦或是直接租给朋友都是可行的。自己的房子自己是有处置的权利的。
只是选择不同出租方式各有利弊而已。委托中介出租,中介会收取费用,银行账目一目了然,可以委托中间修剪草坪等,也可以避免房东与租客的一些矛盾。
自行出租,没有中介费用。但是草地修剪等方面需要房东自行解决(如果合同里有特别要求租客修剪草坪的另说),如果家中洗衣机坏了也需要房东联系人修理。现实中有房东出租收取租客现金避税的情况。