在今日悉尼找了房东，房东没走政府的RTA但是坚持要我的护照复印件，却不给我他的护照信息，这是正常的吗？

谢邀。

有些房东问房客要护照复印件我觉得是可以理解的。我以前租房子也给过，特别是和房东一起住的那种。如果是正常房东，他们只是想要你的护照复印件做个防范，以防万一，并不会泄露你的信息。我个人也没有问房东要过他们的信息，因为房子毕竟在那，真要是有什么纠纷房东也跑不了的呀。（说实话那个被贷款的事情我都没有考虑过，不过确实是要小心。）

租房的话，我的经历也是上网看租房广告，看到区域位置价格还有照片满意的就打电话过去预约看房，看房满意就就交押金然后定搬家的时间。我也没有签过合同这种，感觉如果你只是租一两间房，一般都是口头合约。签合同一般是整租或是和中介。

我第一次来澳洲的时候住了一个月local homestay，就是因为在国内时对这边租房啊什么的都不了解，不敢贸然在网上租房，后来慢慢熟悉了才和朋友一起搬出去租房的。

我建议你刚来澳洲，又是在MQ读书，找房子就在MQ，MQ Park，Marsfield还有North Ryde这些离学校近又比较安全的区域找。一般这些区对外租房也是专门租给学生的，情况比较单纯。然后看看有没有短租的房，可以先短租个落脚，然后来了自己亲自去看房再决定长住哪。刚来的话可以选个房租价格稍微高一点的。就像选酒店一样，一般价格高的房子条件会好一些，安全性也好一些。等你来了熟悉了环境再去找性价比高的房子。

最后就是决定租房前一定要和房东确定最少住多久，一般是3个月，6个月或是12个月。这个要和房东确定清楚。

有的无良房东会欺负新来的留学生，最后不退换押金啊什么的，这时候你们千万不要怕。如果觉得房东做法不合理可以向学校或是Fair Trading反映和咨询。

被“贷款”也是有点太夸张了。澳洲又不是没有征信体制，一信用记录几乎空白，签证又是短期签的外国人想轻易贷到款在眼下四大行紧缩银根的情况下，几乎是天方夜谭。最糟糕也不过是被盗用身份去签了个什么plan，但这样的情形只要能举证你不在场，无授权那dealer都直接要被吊销牌照告到亏死。虽然谨防隐私泄露的想法可嘉，但只凭一套护照信息还是做不到身份窃取的。
平日里ATM取钱或者信用卡消费贪小便宜才是重灾区呢。不过，租房子最好还是能有个起码的相互信任，采集好证据的话，其实没那么黑暗的啦..
欢迎来土澳！

做过一段时间租凭方面的物业经理 我看好几个答主都说建议找中介 补充以下中介租房方面信息

1. 中介租房的程序是这样的 周末open inspection你去看房子 看了喜欢就注册 注册完weekday的时候 会打电话给你问你还有兴趣租吗 有的话请提供证照工资单bank statement 然后做background check 视注册的人多少 跟房东推荐部分申请人或是全部讲一遍 由房东来选租客 或是只有1个人注册了 会在介绍申请人情况之后 (譬如职业年龄性别国籍是家庭还是个人等等) 问房东是否愿意租给他
2. 当然有时候网上看到广告了你说立马想去看也是可以安排的 后面的程序都一样 Real Estate跟Domain其实很多广告都是一样的 同一个agent在这俩网站上各发一遍广告而已
3. 至于说这俩网站看到的信息local发布的比较多 其实是无所谓的 agent整租的房子你甚至连房东长甚么样都不需要知道 搬进去住之后你只需要跟中介打交道 房东还不希望你去烦他呢 人家付了管理费给中介 要的就是这个服务
4. 当然你也可以直接到中介那里看看有没有喜欢的房子 但这么做最好得知道自己至少想住哪个区 譬如你们MQU就是North Ryde吖Marsfield Eastwood甚至Chatswood也OK 否则你进去跟Property Manager谈人生谈理想是会被鄙视的

然后我就可以开始说中介租房有甚么不好了

1. 首先你们3个都是刚来澳洲的学生 background check没有任何信息 物业经理很难具体跟房东介绍你们情况 再者没有收入 除非bank statement上面存款很足 否则register的人多了 你们基本take不下来的
2. 中介绝大多数情况下是整租 就是说要你们3个人take下整套房子 市面上apartment以两房的居多3房较少 那你们3个人到底是谁跟谁睡 或者谁睡书房 这是一个问题 house的话整租都不会便宜 毕竟在澳洲 整租的价格是跟房子的贷款月供挂钩的 MQU附近的house动不动就上两百万 你说得租多少钱
   
3. 除非你们住的特别干净 或者搬走的时候很认真的搞一遍卫生 否则extra clean fee怎么地也要罚好几百 不要以为华人房东走的时候扣你一两百押金很黑 中介请人做清洁叫的都是些甚么越南菲律宾大妈 你他们打打交道就知道所谓的华人黑房东有多nice的了
4. 再说中介租凭有甚么纠纷就是上tribunal 刚来澳洲别说法律不懂 到法庭上面英文都听不懂 要请solicitor或者interpreter的话 分分钟200块一小时 是不是又觉得给几百块华人房东私了了比较好
5. 再说个人信息保密问题 一般的房东拿了你们证照复印件就是存个底 反而中介其实是有打包出售客户信息的 卖给broker公司做warm call list甚么的 反正我知道的Ray White的listing全是买回来的 那你说他的信息从哪来 总不能从华人私租的房东那里买的罢

再说护照这事儿罢 你们下个月才来澳洲 人家见都没见过你 问你要个护照复印件不过分罢 被贷款甚么的就严重了 申请银行或者基金的按揭的话 你们几个真的想申请都难 至于地下钱庄甚么的 都是要看到证照原件的

我在澳洲搬过20多次家 最多是华人私租的 然后还有中介的 学校公寓也住过 鬼佬或是东南亚人私租的 还住过homestay 还有住朋友家帮忙看狗不要钱的 或是睡客厅志在一起玩的

最恶劣的几个都不是华人 那真是舔着脸说不退押金还各种威胁好嘛 我还试过有次刚好认识前任租客 然后一起告了那个菲律宾房东的 私租也好整租也好 不退押金这种事真的不难解决 每个州都有Tenancy Union的 公益机构解决租凭纠纷的 实在不行就上Fair Trading 但前者能解决的最后别闹到后面去 一不小心要上tribunal就不划算了

但私租特别是house有个不好 就是一个房子会住很多人 因为很多华人买了house之后都会自己改建 把厅格出几个房间就算好的了 有些demand特别大的区动不动还要客厅睡个人 中介整租就不会有这个问题 但羊毛出在羊身上 其实居住环境好了要付的钱自然也要多些

本地私人租屋的程序说白了就是看广告 自己搜一下Google Map看看照片 喜欢的就打电话过去约时间看 然后就看你有多喜欢 特别喜欢的可以立马给订金 订金一般是2-4周房租 相当于直接给了押金 但很多时候如果没带那么多现金或者你跟房东说 我银行账户有daily limit 我先给这么多O不OK都是允许的 反正就是你们双方谈咯 接着留个收据之类的就行

感觉还可以但还想再看看的就说我考虑下 看完了要是觉得还是这套最好的话 就打电话回去 重复上一段的步骤

反正我看房子来来去去问的就那几个问题 广告上的租金包不包水电 包不包车位或者哪里能长期停 隔壁大概都住了些甚么人 厨房洗手间分别都几个人share 然后就没甚么的了 都是成年人了 房东人怎么样聊几句其实就该有感觉 走路或者开车去的时候估算下时间 大概知道下以后上学上班要走多远