Epping现在的楼花怎么样？

现在Epping在售的楼盘差不多有10个，火车站东边和西边都有一些新楼盘，东边以Cambridge st Poly为代表，20层+的高楼，西边以Cliff rd, Carlingford rd为代表大多是一些6层楼的楼花。明年年底会有很多楼盘settle，租金会有一定影响。再过1年西北铁路线通车后，大家觉得Epping这区的房价会怎么变化？