澳洲本地人租房和华人租房是两套系统吗？

首先这些租房中介还是很乐意把房子租给中国留学生的。有银行流水单或者一大笔钱在账号里即可。特别是这些中介很多还是华人员工，其实租房子不难的。
但是手续麻烦，基本一年起租。而且无家具！（基本家具全无，住进去以后还要买各种家具。花个1-2K刀太正常了。冰箱、微波炉、桌子椅子、床、床垫，还得自己宜家买回来组装。住个一年万一要搬了，mb！拆了搬再装！）
华人房东的话基本一系列家具都是存在的！还允许短租！

anyway！记得签合同的时候考虑到方方面面。
如果你还没到澳洲，也可以加小哥微信53394，随便问问。

谢邀。
先回答你的问题：租房应该主要看你存款和财务状况。
其次，之前租过的房子给你开个referee也就够了。
你看那些网上的便宜，是因为不含家具吧。并且整组会比单组一间房子划算。
具体要什么手续，直接和他们联系问问就好了。清单列的很多，你可以开诚布公的谈，很多资料也不是必须的。


当初来澳洲的时候也是一穷二白，拖着一个箱子找房子。
租过单间，也租过整个房子当二房东，自己刚买房子的时候也出租过家里空的房间自己当房东。
租过当地人的房子，也租过中国人的房子。

就自己的观察和经历看，挑房子，关键看房东人怎样。眼缘很重要。
我当房东招租的时候，都是叫感兴趣的租客来家里聊聊，她看看房间，我也看看和这样的人是否相处的来。不是说有的人不好，而是性格和生活习惯相近，大家住的都会开心。


租过澳洲local老太太的房子，老太太事儿不多很和善，但是喜欢拉着你不停聊她那背叛她，欺骗她，和她离婚的丈夫。。。都过去很多年了，她还是不能忘怀。一开始听到会觉得她好可怜，可是天天说，看到什么都会想起这个来和你抱怨，，，也是不太受得了的。
当年本淘淘好歹还是个对爱情充满幻想的小姑梁呢。。。

租过韩国房东的房子。人也很好，我们现在都是朋友。但就是喜欢喝酒，喜欢叫自己的朋友来家喝酒。。。虽说都是女生，但是总是一堆不认识的人坐在你家客厅喝酒聊天，难免不方便。

租过澳洲年轻情侣的房子。女主人很爱干净，家里收拾的特别棒，租客什么都不用做。
男主人一副高高在上的样子，和我说话都像是教育学生（他是老师），骨子里透出的白人优越感让人很烦。

租过中国学生二房东的房子，有干净的，有乱的。

租过中国第一代打工移民的房子，这个是我所有租过房子里唯一一个让我记恨的。租客付钱租房子，但是感觉一点自由都木有。房东天天查卫生，不让叫朋友来家聚，不让自己拿信（信箱钥匙只有她有），不让用烤箱（怕费电），车库停车都要额外收费。。。最后退房的时候还连恐吓带诈骗的不给退押金。 那么龌龊的人第一次见到活的。

从澳洲中介手上也整组过。
白人的中介也有连恐吓带欺骗不退钱的，刚来澳洲租的那家就是。最好看信誉。

利益相关：在澳洲以留学生身份通过中介租房超过4年
一般找中介租房都是租一整套
华人租房普遍是租一间房间
第一次通过中介租房是因为原来的房东在我们租房期间把房子卖了，新房东常年不在澳洲，把房子委托给中介继续管理，我们就和中介签了新合同，中介没有找我们要任何银行账单等等，这是因为前房东给做了证明，然后把我们交的Bond金直接转给了中介。房子住了2年，第3年的时候新房东要收回房子，提前3个月通知，我们就不得不搬家了。
第二次在对比了众多中介和房东之后我们还是觉得找正规中介比较好，先从网站上看到心仪的房子，按照中介放出的开发时间去看房，满意的话当场找中介拿申请表，申请表上都会标出需要哪些证明和文件，其中最重要的就是1身份证明（无论你是哪国人，只要有合法签证就行）2财产证明（银行存款越多越好 工资单时间越长越好） 3租房历史记录（即你上次租房的中介或者个人给你出的证明），这三种证明是最必须的也是最主要的，其他的诸如有车什么的都不太重要，除非你想租的那个房子非常抢手，中介可能还是会优先租给已工作的人。