夫妻、父子、朋友...如何在澳洲“搭伙”买房？

自然共有权益的最大优点，就是在遗产的处置上，可以省掉很多不必要的麻烦，少了很多的法律纠纷。

比如夫妻双方或者父母与子女，都可以选择以自然共有权益的方式一起购买物业，将来可以避免出现遗产继承上的纠纷。

自然共有权益的最大缺点就是不够灵活，如果其中一方想要把自己的权益转给他人，会非常困难。

另外，如果其中一方想要卖掉房子，也是不允许的。

再有一点，如果在当初买房子的时候，其中一方放入了比较多的首付款，但是一旦形成了这种产权方式，那么对于房屋的拥有权都将是50%对50%的比例，即使将来卖掉房子，也是两个人一人一半的平分利益。

按份数共享权益的最大好处就是非常灵活，但是它也有一个很大的弊病，就是其中一方有权力将其所拥有的房屋产权卖给任何一个人，即使另外各方不同意，或者不喜欢，那也没办法阻止。

举例来说，A和B是男女朋友，他们买下了房子，而且选择了按份数共享权益的产权方式。如果两个人后来分手，而B想要到其它城市去发展，就把自己手下的房产卖给了C。即使A非常不喜欢C这个人，也要被迫接受。