研究显示: 全澳最火爆的20个房产热点, 12个在这座城市!
墨尔本的人口增长速度已经超过了悉尼。在16-17财年，墨尔本人口增长了12.5万，悉尼人口只增长了10万。根据澳大利亚统计局的预测，墨尔本的人口总数在2020年前后就会超过悉尼。
人口增长似乎也带动了房市的增长。澳大利亚住房工业联合会（Housing Industry Association，简称HIA）最近推出的一份报告——«墨尔本主导澳大利亚房产热点名单»表明，
墨尔本已经超越悉尼，成为澳大利亚房产建设最“火爆”的城市。
（墨尔本Docklands许多地方在大兴土木）
这份报告根据住宅批准数量和年度人口增长等标准，排出了澳大利亚的20个房产热点地区。进入这份榜单的最低标准有两点，即在过去12个月中，这个地区的被批准建设的住宅的价值在1.5亿澳元以上，并且人口增速超过澳大利亚全国平均水平的1.6%。
在全部20个热点地区中，有12个地区位于墨尔本。其余8个位于新州和昆州东南部。以下是原报告中的排名表格：
HIA的高级经济师Shane Garrett表示，
墨尔本在全澳房产的热潮中超过悉尼并拔得头筹证明，创造就业机会、增加新房产可以增加人口增长，从而推动经济发展。
这个道理同样适用于新州和昆州的热点地区。
HIA的报告表明，未来的墨尔本仍将是澳大利亚的房产热点城市。墨尔本未来的各类房产审数量没有下降的趋势，人口增长也仍将超过2%。2019年，墨尔本的“房产热”还将持续。
CBRE世邦魏理仕全国总监
Lewis Tong
汤冲云
随着房产热的延续，以及人口的增长，对于投资者而言机会自然也是越来越多。无论是市区CBD或者城市郊区，各类房产物业的成长速度有目共睹。
尤其对于墨尔本，悉尼或者昆州的部分地区，高速发展的房产建设推动了人们的投资情绪，好的房产只会越来越紧缺，地段好，人口密集的黄金物业可谓是千金难求。
CBRE世邦魏理仕
商业地产投资标杆缔造者
以独到经验与智慧眼光
标准化的管理
帮您探寻了几处黄金地带！
本次锦绣物业拍卖夜将在Zagame总部举行，在参加拍卖的同时，还能现场一睹法拉利风采。
2018年8月8日 星期三 6.00pm
五处优质物业公开拍卖
Level 1, 430 Swan Street, Richmond
与CBRE世邦魏理仕共同
续写辉煌
Veolia环保服务公司
17 McDonald road, Brooklyn, Victoria
物业类型：工业物业
全新 15 年租约，租予全球巨头公司环保服务，其来自全球范围的年收益超过$390 亿澳元*
大型 2,366 平方米*内西区土地产权，坐落于 Brooklyn 主要工业区中心地段
年净收益为 $189,019 澳元^（2018年10月 1日数据），带固定物价增长
Caltex 加油服务站, Eagleby
1/1-29 River Hills Road, Eagleby, Queensland
物业类型：零售投资
与 Caltex 加油服务站签定 15 年租约 + 与 Origin Kebabs 快餐店签定 10 年租约
面积达1.14公顷*的物业
净收益总共为每年 $709,310 澳元*
肯德基, Eagleby
2/1-29 River Hills Road, Eagleby, Queensland
物业类型：零售投资
独立肯德基快餐店，带 15 年净租约 + 续租选项
大型 2,385 平方米*土地产权，位于昆士兰州最繁忙的高速公路上
年净收益为 $177,000 澳元*
Woolworths 超市, Burwood East
42-50 Burwood Highway, Burwood East, Victoria
物业类型：零售投资
独立 Woolworths 超市 +面积达 3,400 平方米*的 BWS 酒类超市，距离墨尔本中央商业区仅 18 公里*
与 Woolworths 有限公司签定全新净租约
年净收益为 $832,000 澳元*
Woolworths 超市, Scoresby
1385 Ferntree Gully Road, Scoresby, Victoria
物业类型：零售投资
墨尔本大都会地区 2,788平方米*的 Woolworths 超市和 BWS 酒类超市 + 两 (2)家商铺
20 年稳定租约，租予 Woolworths 超市+ 续租选项
年净收益为 $673,390 澳元*
CBRE世邦魏理仕
优质商业物业推荐
地址：
89-91 Church Street, Brighton
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：
2018年8月8日 星期三 2.30pm
481 平方米*黄金地段大型土地产权，带有后巷出入口和可容纳 8 辆*车的
现场停车场
年收益为 $194,160 澳元* + 税 + 支出，得益于澳大利亚最低空置率的临街商铺市场之一，该区空置率目前为1.9%*（2018年9月1日数据）
曝光率极高，行人过路处近在门前，步行至火车站不到 1 分钟*，受益于 Church Street 人来人往的繁华地段
地址：
12 Lakeside Drive, Burwood East
物业类型：办公物业
出售方式：公开招标
截至时间：
2018年8月16日 星期四 2.00pm
全部租予长期租户—— VicRoads 维州路局， 2018年6月签订全新3年租约
面积达 1.711 公顷*的超大型土地产权，位于商业1区，适合作多类型开发或加建（须经政府核准）
大量停车位，地面层停车场可容纳 350 辆*车
地址：
65 Hamilton Place, Mount Waverley
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：
2018年8月8日 星期三 12.30pm
$54,174 澳元* + 税 + 支出
收益为 4.5 年净租约（无额外选项）
紧邻超过 5 0 0 个*停车位
地址：
109 & 110, 430 Little Collins Street, Melbourne CBD
物业类型：市区投资
出售方式：私人招标
截至时间：
2018年8月9日 星期四 2.00pm
两个紧邻的办公室单位，合共 88 平方米*，可单独或一同购入
空置出售，可立即进驻
室内自然光线十足，高楼层设计，带有专设招待处
地址：
Lakes Edge & Pelican Waters Golf Club
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截至时间：
2018年8月8日 星期三
土地面积总共达 160 公顷*（高尔夫球场和开发土地）
位于布里斯班以北 90 公里*处，是知名的 Pelican Waters 地区的一部分
前 60 块地块已获开发批文（第 1 期），整块土地有潜力细分成 259 块地块
(须经政府核准)
地址：
346-350 Macaulay Road, Kensington
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截至时间：
2018年8月10日 星期五 2.00pm
现有设施为完善的现代办公室或仓库设施，目前提供着每年$684,500澳元*的收益
8,803 平方米*庞大转角处土地，拥有超过200米*临街面
位于综合使用分区，允许建造高达八层的建筑（须经政府核准）
地址：
100-102 Main Street, Mornington
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：
2018年8月15日 星期三 12.30pm
标志性独立零售投资物业，极具策略性的热门零售地段，带 12 米*珍贵罕见的临街面
全部租予长期稳定的租户 —— 澳交所上市公司 ANZ 银行（市值 $806 亿澳元*）
珍贵的后巷出入口/临街面，面向莫宁顿购物中心
地址：
349 Elizabeth Street, Melbourne CBD
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：
2018年8月16日 星期四 2.30pm
曝光率极高的建筑，在 Elizabeth Street 上拥有显著的临街面
Elizabeth Street 电车站、Melbourne Central 火车站和 La TrobeStreet 公交站就在门前
100% 租出，带稳定年租金增长
地址：
61 Rose Street, Fitzroy
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截至时间：
2018年8月15日 星期三 2.00pm
已获批文，可建造 17 套宽敞的公寓，设计出自著名的 Jackson 建筑设计事务所
在 Rose Street 上拥有 19.81 米*的临街面，外加后巷 19.89 米*的临街面
总土地面积为 544平方米*
地址：
224-226 Caroline Springs Blvd & 228-232 Caroline Springs Blvd, Caroline Springs
物业类型：医疗投资
出售方式：公开招标
截至时间：
2018年8月15日 星期三 2.30pm
高端医疗型投资物业，租予六（6）个知名医疗机构，其中包括放射科医生、牙医和全科医生
总租金收益为每年 $665,189 澳元，物业设有 42 个停车位
3,135 平方米*的大型转角处土地产权，位于综合发展区
CBRE世邦魏理仕
世界商业地产服务投资领导者
连续六年荣膺
“全球最佳地产顾问咨询公司”称号
连续七年蝉联
全球商业地产投资销售活动第一
CBRE世邦魏理仕
墨尔本团队
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缔造优势，共赢未来
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
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