美国的学区房原来是这样啊

对于学区房，想必要购买房产的父母都普遍关心的问题，父母们都不想让孩子输在起跑线上，选择好的学区就意味着可以接受更较好的教育，什么是学区房呢，是不是附近有学校的房子就是学区房呢？那可不是，学区指的是升学率较高的学校，如果学区在你所居住的范围内，那么你的孩子就会进入该学区，接受更好的教育，所以众多家长，为了让自己的孩子能够进入重点学校，都争相不惜出资重金购买学区房，对于要在美国这样发达国家购房的朋友，常常问我，在美国是不是也有学区房的说法，今天，小编就给你揭秘美国的学区房。

正如朋友们所理解的一样，美国公立中小学也采用学区制度。因此美国的房产当中，也有学区房这类说法。和中国的学区房既相似又有区别。

一、什么是美国的学区

学区(School District)，是美国的教育行政区域。 美国是一个即开放又民主独立的国家，这一点在学区的管理上也是如此，各学区相对独立，各自为政，拥有很大自主权。美国各州各学区的教育管理制度和管理体系、财政来源也是相互独立。学区教育委员会根据自身实际制定本学区的教育政策，财政的来源，便是学区内的房产税。这样可以因地制宜的充分发挥地方办学的积极性。 使全美国各州的教育理念、教育体系、课程政策上存在很大差异，教育质量也不尽相同。

美国学区的组成主要分为四个部分：包括学区董事会、学区教育局、督学和若干所小学、初中、高中。

二、美国学区房

美国的学区房主要指的是公立的高中学校，对于美国私立学校，无论是宗教办学还是个人出资办学， 都与居住的区域无关。公立中学、小学和幼儿园采取“就近入学”的原则。根据美国法律规定，居住在学区内的孩子，都享受免费公立教育。教学水平高的地区就成了吸引家长入住的“学区”， 想要到好学区内的公立学校学习，学生必须在学区所属区域拥有或者租住房产( 与是否拥有美国国籍无关，房产是入读的唯一条件)。在美国，好的学区内的房产税相对较高，学区内的房价也比一般的房价高。那么为什么美国就没有像中国这样，学区房的价格奇高呢，这是因为美国的教育整体水平是很发达的，对于公立学校来说，虽然质量不同，但是教育整体水平差别不大，并且还有12%的学生会选择不受学区限制的私立学校， 因此美国学区的房价没有像中国这样把房价炒得这样离谱。

三、学区房定位

中小学教育阶段的教育，在美国主要是以娱乐 为主，让孩子充分感受到童年应有的快乐，孩子的学习相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学关键是在高中阶段。因此对于学区的定位，集中在高中，如果希望孩子能够鲤鱼跃龙门，考上一所名牌大学，那么选择一所好的高中还是很有必要的，因此在孩子上高中之前，家长们才真正开始物色选择哪个学区买房。

四、学区房的价格

根据不同学区地段的不同，房价也是大相径庭的，公寓相对较便宜，但好地段上设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。好的学区房，周边的基础设施、绿化环境、人文素质都是普通学区所不能比拟的。

以上就是对美国学区房的大体介绍，美国学区房存在学龄段的差异，小学、初中期间，相对来说价格差异不大，到了高中阶段，对于孩子来说，迎来了人生的第一个转折点，这个阶段所选择的学区性质，和中国就大体相同了，价格决定品质，需求决定价格。为了孩子的教育成长，家长们顺应需求规律，也就形成了独居特色的美国学区。

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