【房产】中国买家海外投资 仍偏爱澳大利亚地产

澳洲网近日刊发文章称，据全球领先的房地产服务商戴德梁行(Cushman & Wakefield)与房地产资本分析公司Real Capital Analytics(RCA)公布的最新报告显示，虽然2017年第三季度中国大陆的海外地产投资减半，但澳大利亚仍是中国投资者最爱的海外地产投资地。

文章摘编如下：

据媒体报道，戴德梁行与RCA报告发现，2017年第三季度中国大陆的海外地产投资同比下滑51%，下降至32.69亿澳元，为2013年第四季度以来的最低水平。

不过，戴德梁行澳新业务研究主管布朗(Dominic Brown)表示，由于第三季度中国大陆对澳洲地产投资达10.24亿澳元，令澳大利亚一跃成为中国买家海外地产投资首要目的地。

布朗称，“2017年以来，中国投资者在澳洲房地产业的总投资额已高达12亿美元。”据了解，除澳洲外，英国也是受中国买家欢迎的地产投资地。

随着中国买家对悉尼郊区办公区与公寓投资的加大，打消了澳大利亚人对于地产投资大幅下滑的担忧。数据显示，已有价值2亿澳元的悉尼郊区办公区与公寓易主。

作为最新的一次交易，一个私人亚洲团体斥资5200万澳元，购买了一栋位于悉尼北部Miller Street 75号的办公楼。据了解，随着办公区租金的上涨，这个首次在澳大利亚亮相的团体将保持该办公楼原样，而不是将其开发，作为稳定的收入。

同时，这次收购也显示出中国买家依然愿意为收购资产付出溢价。上述办公楼的房主曾于2011年，以2225万澳元的价格将其购入。

AMP Capital的基金经理也正在敲定一项销售协议，计划将位于Pacific Highway 1号的地标性综合大夏以约1.145亿澳元出售给中国投资者。

上述中国对澳地产投资证明了戴德梁行与RCA报告的观点。报告指出，办公楼投资仅占中国海外地产投资总额的28%，较上一季度下滑83%。尽管连期房公寓的销售也开始衰退，但不出所料，中国海外地产投资的大多数仍是针对已开发的资产。

自2016年开始，中国买家对资产类别投资的占比已从低水平的10%上涨至58%，研究认为，海外开发地产迅速成为中国投资者最重要的资产投资类别。

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