太棒了！悉尼房价终于强势反弹，这个地方居然大涨20%...

在过去的两年间， 澳大利亚的房价经历了有史以来最惨痛的跌幅，

一度达到近20%。

悉尼有些地区，包括华人区，房价甚至一度跌回到2015年的水平。

这样低迷的房地产市场连澳洲政府都看不下了！！

接连发大招了！！

在今年年内，

澳联储连续三次降息，

达到1%的历史最低点。

澳洲四大银行之一的

ANZ银行直接放宽房贷申请的评估标准。

评估利率从原来的7%下调至5.5%

如今的银行，在评估住房贷款资格时，只需对当前利率应用2.5％的“敏感度差额”。

而这也使得更多的澳大利亚人能够拥有自己的房屋或为其贷款融资，增加自身的抗风险能力。

在出台了这些措施之后，虽然悉尼与墨尔本区域的房屋购买指数仍旧低迷，但房地产市场渐渐地也有了复苏的趋势。

而根据宏观经济研究公司Capital Economics预测，澳大利亚央行的大幅放松将意味着房屋价格将在今年年底前达到谷底，然后在2020年略有上涨。

根据房地产分析公司CoreLogic 7月公布的数据，澳大利亚人口最多的两个城市（悉尼、墨尔本）的住宅价值分别上涨0.1％和0.2％。

这也是自2017年以来该数据的首次上升。

“即便如此，鉴于澳大利亚人均家庭债务较高，我们认为消费增长可能会在一段时间内保持低迷。”该公司表示。

而与悉尼、墨尔本房地产市场低谷相对的则是布里斯班地区房价的快速上涨。

据房地产研究公司BIS Oxford Economics周一发布的《2019-2022年住宅地产前景报告》(Residential Property Prospects 2019-2022)中指出

未来3年，布里斯班的房屋价值将增长20%

而这几乎是涨幅排名第二的城市的两倍

报告预测，未来3年，除去布里斯班房价，阿德莱德上涨11%，紧跟着，堪培拉上涨10%，珀斯上涨7%，悉尼和墨尔本则位列其后，被预测上涨仅为6%。

一方面，越来越多的人口确保了对房产的持续需求。

而另一边，房屋建造的大量工程的展开使得供需关系趋向平衡，从而一定程度上抑制了房屋价格上涨。

BIS Oxford Economics 副主任Angie Zigomanis说，如今房屋的供应正处于创纪录的水平，在过去的四年间，每年新建住宅完工量都超过了20万套。

“相比之下，同期新房的潜在需求，则显示为平均每年约为19.5万套。”

Place Graceville的房地产经纪人Ted Hagemeijer表示，在房价飙升之前，布里斯班的一些地区尤其适合购房者抢购。

他在接受《Dailymail》采访时说:

“人们能做的最好的事情就是买一块有潜力的地块，你可以以75万澳元以下的价格买到Oxley和Corinda 的地块。”

“在过去的几年里，高楼沿着这条走廊建造，几年来关于供应过剩的争论似乎已经过去了。而如今，能够以41.9万澳元的价格买到一套有两张床的公寓是非常合情合理的事。”

编辑：天照解脱Chris、Vivian

来源：Daily Mail、theguardian

[email protected]

悉尼印象开始卖票啦！

《让世界充满爱》门票

已经上线

有需要的赶快加客服号↓↓↓

微信又双叒叕改版了

为了防止在信息流中走散

点击上方蓝字进入悉尼印象主页

给印象君加星标吧