【墨尔本】黄金学区房—爱丽蒙特1号,公寓、联排、商铺,$39.5~105万!
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爱丽蒙特1号(Element One)是澳洲知名华人开发商Zen Element集团精心打造的精品住宅社区,地处墨尔本东南富人区的奥蒙德(Ormond),占地面积1,097平方米。区内有众多好学校,其中麦克伦公立高中在全维州排名第8。购物餐饮、休闲娱乐、医疗设施完备。高标准房屋设计建造,是投资置业、子女教育的理想居所。
价格
公寓:
1室1厅1卫,$39.5万,建筑面积55平米;
2室1厅1卫,$54.5 ~$55万,建筑面积75~80平米。
联排别墅:
3室2厅3卫,$105万,建筑面积179~183平米。
商铺:
一层,包括卫生间、仓库,$72.6~$79.8万,建筑面积121~133平米。
位置 ★★★★★
730-734 North Road, Ormond
到北边的墨尔本CBD是14公里。
交通 ★★★★☆
●703路公交,330米。
●Ormond火车站,600米。
●Carnegie/Truganini电车站,2.5公里。
●Monash高速公路,10.9公里。
房屋 ★★★★★
Element One占地面积1,097平方米, 临街宽28米。
共有设施完善的12套1室/2室公寓、2套3室联排别墅、3家商铺。
2016年中交房。
精装修。
开放式户型、超高标准建筑材料、现代化设计理念。
每户均赠送观景阳台和车库。
费用 ★★★★★
交易费用:$1,250左右一次性,包括律师费、房屋检查费、产权过户费,所有户型均免交印花税。
持有费用:$3,000左右每年,包括市政费、物业费、排污费。
贷款计算:以$39.5万为例,70%从银行按揭,年利率5%,还款年限15年,那么,每月需还款$2,186。
预计租金 ★★★★☆
1室公寓月租金:$1,300。
2室公寓月租金:$1,950。
3室联排月租金:$2,383。
商铺月租金:$15.2万。
学校 ★★★★★
5公里范围内共有18所学校:10所小学,7所中学,莫纳什大学Caulfield校区。
其中:
●圣凯文小学(St Kevin's Primary School),700米。
●麦克伦公立高中(MckinnonSecondary School),750米。在维州高中排名第55,公立排名第8。
●科尔威顿文法学校(Kilvington GrammarSchool),800米。在维州高中排名第47,私立排名第36。
●格林·亨特利小学(Glen HuntlyPrimary School),1.3公里。
●莫纳什大学(Monash University),3.5公里。
购物餐饮娱乐 ★★★★☆
●奥蒙德商业地带(Ormond Retail Strip),1公里,包括咖啡馆、餐馆、银行和便利店、知名商业IGA、科尔斯快递、澳大利亚邮政、联邦银行等。
●查斯顿购物中心(Chadstone Shopping Centre),5公里。
●南部韦斯特菲尔德购物城(Westfield Southland Shoppingtown),7公里。
文化休闲 ★★★★★
●棒棒糖儿童游乐场(Lollipop's Playland),1.6公里。
●创新艺术中心(Innovative Art),1.8公里。
●格林埃拉水上乐园(Glen Eira Sportsand Aquatic Centre),2.2公里,室内和室外奥林匹克型游泳池,各种健身设备等。
●J T帕克公园(J T Packer Park),1.3公里。
医疗 ★★★★☆
●奥蒙德医疗中心(Ormond Medical Centre),850米。
●北路医院(North Road Medical),2.8公里。
●考菲尔德医院(Caulfield Hospital),5.6公里。
开发商 ★★★★★
Zen-Element
墨尔本知名华资开发商,已成功开发建造数个热卖楼盘,项目以黄金学区地块、及高性价比著称。
项目官网
http://zenelementproperty.com.au/prodetail.asp?classid=19&nclassid=85&id=458