中国资本再出手！石油大亨巨资收购澳洲酒店，看好澳洲房产市场！

据媒体报道，就在上周

中国石油大亨霍振祥斥资6500万澳币

从一家马来西亚开发商Mulpha手中

买下了位于昆士兰北部凯恩斯的

Rydges Esplanade酒店。

Rydges Esplanade酒店是一家四星级酒店，位于通往大堡礁的传统旅游门户，凯恩斯Abbott大街。该酒店拥有242间客房，并于近期进行过重大升级。酒店于去年7月上市销售，要价曾超过7000万澳币，最后成交金额为6500万澳币。

据了解，这笔交易的买家为一家名为JY Cairns Esplanade Hotel的公司，由中国石油化工企业霍氏集团（Huo Group）董事长霍振祥和董俊英（Junying Dong）共同持有。

（图片来源：Rydges官网）

三年前，马来西亚开发商Mulpha以大约4230万澳币的价格从澳交所上市公司Abacus手中购得Rydges Esplanade酒店。Mulpha表示，在扣除与出售酒店相关的所有费用和成本后，他们将获得1490万澳币的税后净收益。Mulpha在澳大利亚还拥有悉尼洲际酒店和洲际Sanctuary Cove酒店。

霍振祥这次收购布里斯班的四星级酒店Rydges Esplanade，也被中国投资者视为对澳洲房产市场和未来经济看好的重要信号。随着澳大利亚旅游业的迅猛发展，去年澳洲酒店总体房间数量大幅增加，全国平均每日房价增长1.8％，达到190澳元，与过去五年的增长水平相当。截至去年年底，澳大利亚房间供应量增加2%，全球客房需求增长1.8%。

据普华永道发布一项针对1300多名全球首席执行官的调查中显示，越来越多中国首席执行官把希望寄托在澳大利亚，正逐渐放弃美国作为其企业发展战略支柱的观念。最近几年，不少中国的投资机构也将目光锁定在了澳洲的各个龙头企业：

像是保健品行业里的Swiss就被中国香港的合生元收购，近两年也是率创销量新高；

前不久中国香港的PAG Asia Capital同样斥巨资收购澳洲本地最大餐饮连锁集团Craveable Brand；（相关链接：中国资本再次出手！又一家身边的澳洲大型餐饮连锁集团要被中国收购）

以及去年年底，李嘉诚之子李泽钜欲斥资770亿收购澳洲最大天然气公司APA集团，最后被澳洲政府叫停。（相关链接：李嘉诚770亿投资被拒！“缺一个澳洲籍儿子”）

另外，从澳洲移民局公布的数据来看，在澳洲投资移民中，来自中国的投资者人数也遥遥领先于其他国家。可见，在众多中国投资者心目中，澳洲的地位非常强劲，它在中国希望增长的领域（包括房地产，健康和福利，技术和采矿资源）继续保持全球竞争力。

据澳大利亚毕马威会计师事务所亚洲及国际市场负责人弗格森（Doug Ferguson）表示，“他们正在关注长期投资——这对澳大利亚来说是积极的。” 

相较于其他国家，澳大利亚的确拥有众多的优势：发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、高收益的房产投资、优美的自然人文环境、浓厚的历史文化底蕴等等。

而作为中国投资者需求量最大的投资项目：房地产，成为了许多高净值人士的首选，同国内房产投资的理念类似，海外投资者会考虑的因素包括：升值空间、人流量、环境、教育等方面。

而澳洲的房产市场不仅满足上述所有要素，还包括很多其他地区享受不到的优惠政策，例如：低首付、可作为再融资工具、可作为外汇投资、无遗产税，可作为传承工具、房屋永久产权等。

像是墨尔本Box Hill之类的传统华人区，加上新的购房政策及政府规划政策出台后，更是有望引爆新一轮的购房热潮。（相关链接：《墨尔本的十二时辰，博士山的一百零八坊》）

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