中国资本再出手!石油大亨巨资收购澳洲酒店,看好澳洲房产市场!
据媒体报道,就在上周
中国石油大亨霍振祥斥资6500万澳币
从一家马来西亚开发商Mulpha手中
买下了位于昆士兰北部凯恩斯的
Rydges Esplanade酒店。
Rydges Esplanade酒店是一家四星级酒店,位于通往大堡礁的传统旅游门户,凯恩斯Abbott大街。该酒店拥有242间客房,并于近期进行过重大升级。酒店于去年7月上市销售,要价曾超过7000万澳币,最后成交金额为6500万澳币。
据了解,这笔交易的买家为一家名为JY Cairns Esplanade Hotel的公司,由中国石油化工企业霍氏集团(Huo Group)董事长霍振祥和董俊英(Junying Dong)共同持有。
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(图片来源:Rydges官网)
三年前,马来西亚开发商Mulpha以大约4230万澳币的价格从澳交所上市公司Abacus手中购得Rydges Esplanade酒店。Mulpha表示,在扣除与出售酒店相关的所有费用和成本后,他们将获得1490万澳币的税后净收益。Mulpha在澳大利亚还拥有悉尼洲际酒店和洲际Sanctuary Cove酒店。
霍振祥这次收购布里斯班的四星级酒店Rydges Esplanade,也被中国投资者视为对澳洲房产市场和未来经济看好的重要信号。随着澳大利亚旅游业的迅猛发展,去年澳洲酒店总体房间数量大幅增加,全国平均每日房价增长1.8%,达到190澳元,与过去五年的增长水平相当。截至去年年底,澳大利亚房间供应量增加2%,全球客房需求增长1.8%。
据普华永道发布一项针对1300多名全球首席执行官的调查中显示,越来越多中国首席执行官把希望寄托在澳大利亚,正逐渐放弃美国作为其企业发展战略支柱的观念。最近几年,不少中国的投资机构也将目光锁定在了澳洲的各个龙头企业:
像是保健品行业里的Swiss就被中国香港的合生元收购,近两年也是率创销量新高;
前不久中国香港的PAG Asia Capital同样斥巨资收购澳洲本地最大餐饮连锁集团Craveable Brand;(相关链接:中国资本再次出手!又一家身边的澳洲大型餐饮连锁集团要被中国收购)
以及去年年底,李嘉诚之子李泽钜欲斥资770亿收购澳洲最大天然气公司APA集团,最后被澳洲政府叫停。(相关链接:李嘉诚770亿投资被拒!“缺一个澳洲籍儿子”)
另外,从澳洲移民局公布的数据来看,在澳洲投资移民中,来自中国的投资者人数也遥遥领先于其他国家。可见,在众多中国投资者心目中,澳洲的地位非常强劲,它在中国希望增长的领域(包括房地产,健康和福利,技术和采矿资源)继续保持全球竞争力。
据澳大利亚毕马威会计师事务所亚洲及国际市场负责人弗格森(Doug Ferguson)表示,“他们正在关注长期投资——这对澳大利亚来说是积极的。”
相较于其他国家,澳大利亚的确拥有众多的优势:发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、高收益的房产投资、优美的自然人文环境、浓厚的历史文化底蕴等等。
而作为中国投资者需求量最大的投资项目:房地产,成为了许多高净值人士的首选,同国内房产投资的理念类似,海外投资者会考虑的因素包括:升值空间、人流量、环境、教育等方面。
而澳洲的房产市场不仅满足上述所有要素,还包括很多其他地区享受不到的优惠政策,例如:低首付、可作为再融资工具、可作为外汇投资、无遗产税,可作为传承工具、房屋永久产权等。
像是墨尔本Box Hill之类的传统华人区,加上新的购房政策及政府规划政策出台后,更是有望引爆新一轮的购房热潮。(相关链接:《墨尔本的十二时辰,博士山的一百零八坊》)
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