墨尔本房价涨势赶超悉尼，成为投资者首选！

Colliers International新州住房总监David Chittenden先生认为，新兴地区受到首次置业者和本地投资者的欢迎，但是富裕的中老年人士会偏向市区或成熟社区。总的来说，市场将更青睐别墅或联栋房屋等中型住宅。他说：“由于地块面积缩小，并且人们想要尽量在所能够承担的价格范围内靠近商务设施以方便生活，预计排屋和联栋房屋的需求更大。Randwick等主要地段的项目会很受欢迎。

现在，墨尔本的房价增长速率已经超过悉尼，成为全澳涨幅最大的城市。据澳洲地产研究集团Domain前半年发表的房产市场报告显示，在这短短的四年半里，墨尔本房价每个季度都在飙升。

2017过去的半年多时间，澳洲平均房价上涨6.09%，墨尔本以8.97%的涨幅领跑，悉尼上涨7.48%。

而在过去的12个月中，澳洲5大首府城市房价平均上涨11.07%，其中墨尔本上涨16.49%，悉尼上涨了13.42%。

布里斯班仲量联行（JLL）调查表示，未来2-3年内，布里斯班市场将出现大量公寓，而低于平均水平的当地人口增长，将会带来短期影响，“租赁市场存在下行压力”。尽管17年第三季度数据显示公寓供应拉低中位价，但昆州房地产研究所（Real Estate Institute）预期Townsville、Mackay和Rockhampton等偏远地区煤矿带动就业增长，因此价格跌势将会缓和。

房产信息公司SQM Research总经理Louis Christopher先生表示当地房产市场不会发生重大变化，销售和租赁市场均“无增无减”保持稳定。由于失业率高，阿德莱德仍面临“下行压力”。

分析员和大部分投资者均认为由于供应过剩、人口减少，柏斯房价仍会下滑，达尔文也面临经济疲弱和失业率上升的问题。