墨尔本这些区房价每年平均增长12.5%, 远远高出平均增长率6.6%....

墨尔本房屋中位价增长最快的城区有哪些呢？

根据房产数据分析机构CoreLogic公布的数据，在过去10年中，East Melbourne房屋中位价每年平均增长12.5％。

曾经不招人待见、但现在越来越受欢迎的内西区Sunshine和Albion紧随其后，过去10年房屋中位价的年均涨幅都达到了11%，房屋中位价分别是72.8万澳币和 65.125万澳币。

其次是Clayton，过去10年房屋中位价增长10.9%；Ashwood，房屋中位价增长10.8%；Blackburn South 和Waterways房屋中位价都增长了10.7%。

根据CoreLogic的说法，这些郊区过去十年的中位数价格年均变动幅度远高于墨尔本平均水平的6.6％。

财产管理局首席执行官米里亚姆·桑库勒（Miriam Sandkuhler）表示，这些郊区的持续收益“非常强劲”。

“造成这一情况的很大原因，是移民至墨尔本的人口不断增加，特别是那些人们负担得起的地区。”

 “自2005-06年以来，墨尔本的人口增长率始终高于悉尼。这一切都会影响到城市房屋的供求关系。“

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Clayton无论人口数量还是房价增长都无比迅猛。是Monash大学各校区留学生的聚集地。Clayton一方面致力于发展教育和研究等领域，被誉为澳洲硅谷，是全澳生命科学、医学、电子科学、能源等企业的总部聚集地。另一方面努力建设惬意舒适的多元化社区，大多居住于此的居民为Monash在读学生，毕业后移民澳洲的年轻白领，以及Monash医学研究中心的医生和护士们。

区域内华人占12.3%，年轻人口人数占到了50%，Monash大学每年的毕业和移民人口数量远高于墨尔本大学，所以毕业学生也选择在Clayton继续居住并且组建自己的家庭。

过去一年内房屋中位价上涨30.4%

这是一个对于投资者来说，战胜了一切的数据

Eastwood Monash更有配备人性的服务以及完善的交通、周边，铸就墨尔本又一经典之作。不但毗邻各教育机构，离火车站和Clayton中心街也步行可达，前往南半球最大的Chadstone购物中心十分便捷，离Glen Waverley仅15分钟车程，搭乘快车前往市中心需20分钟。

绝佳的地理位置：

• 步行10分钟可到Clayton火车站

• 开车8分钟即到Monash Clayton

• 开车3分钟即到大型超市和众多餐馆

• 步行5分钟到达大型公立医院Clayton Hospital

• 5分钟开车到宜家IKEA

• 离M1城市高速路仅有7分钟车程

• 离南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre仅有10分钟车程

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