【学区房】全悉尼排名前一百的中小学校。
在澳大利亚,“学区房”是一个相当普遍的概念,因为当地有非常多的华人聚集。而且很多时候,挑动当地房价神经的也是这个群体。华人置业,很自然会和学区挂钩,所以学区房在哪里,都不会太便宜。
我们ASSA整理这篇文章的目的,是为新移民,亦或是在悉尼的首次置业者,还有想让孩子上好学校的家长提供参考建议。
这篇文章会帮大家找出即排名靠前,又离市中心近,区域房价也适中的经济实惠型学区房。申明一下,拿来比较的公寓一般是以新公寓或者楼花为主,因为一方面旧房子要看年份,很难作比较,另一方面对于首次置业者来说,只能买新房或者楼花。
以下这张表格,就是澳洲著名权威网站Better Education统计的悉尼2013年排名前100的公立小学。表格中包含了学校的名字、所在区域、排名顺序、基本评分和离市中心的距离。
大家可以看到每个学校后面State Overall Score的分数,这前100名基本是非常接近的,都超过了97分。这说明这些排名前100名的学校水平还是比较接近的,都是比较好的学校。
我们就来看看分数为100分的前10名学校。
先来看看排名第一的Woollahra Public School。Woollahra位于离市中心4公里的地方,这个区域的公寓非常少,house的价格一般在150万以上,属于土豪级别区域。
排名第二名的Carlingford,是有名的学区,一般house的价格都超过100万了;两房公寓的价格差不多60万起了。基本平均价格,房型好一点的,估计也要65万-70万了。不过,Carlingford离市中心要28.5公里,虽然有自己的购物中心,但是规模比较小。
排名三、四的都是老牌学区,Chatswood由于是悉尼北区的交通大站,购物方便,且离市中心只有10公里,两房公寓的价格都接近100万澳币了。house那就更不用说了,200万至300万也很正常。
排名第五的是Baulkham Hills,这里近几年房子的价格也高得离谱,离市中心31.3公里。House价格超过80万澳币的,也只是三房。4年前Baulkham hills的五房双层house只需70多万,估计现在已经接近140万了。那里公寓的价格如果是首次置业者购买新房的话,估计65万以下是很难找到了。
六至九名都是离市中心15至25公里左右的区域,House的价格也已经都破百万了,甚至更高。公寓的话,两房新房都超过70万澳币了。Epping和St Ives也是传统老区,价格和Chatswood也差不多,便宜一些。
大家都注重孩子的教育,我们ASSA代理的楼盘中都有在以上前20名的学区内。
第六名Epping属于北区,真正的学区房,楼盘有:
Epping park
价格区间:
一房:$632,000起
两房:$770,000起
三房:$1,010,000起
Mea Marie
价格区间:
一房:$625,000起
两房:$720,000起
第九名St Ives,楼盘是 Alcove。
价格区间:
两房:$709,000起
第十三名的West Ryde,楼盘是Evoke。
价格区间:
一房:$581,000起
两房:$842,000起
三房:$1,000,000起
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