【学区房】全悉尼排名前一百的中小学校。

在澳大利亚，“学区房”是一个相当普遍的概念，因为当地有非常多的华人聚集。而且很多时候，挑动当地房价神经的也是这个群体。华人置业，很自然会和学区挂钩，所以学区房在哪里，都不会太便宜。

我们ASSA整理这篇文章的目的，是为新移民，亦或是在悉尼的首次置业者，还有想让孩子上好学校的家长提供参考建议。

这篇文章会帮大家找出即排名靠前，又离市中心近，区域房价也适中的经济实惠型学区房。申明一下，拿来比较的公寓一般是以新公寓或者楼花为主，因为一方面旧房子要看年份，很难作比较，另一方面对于首次置业者来说，只能买新房或者楼花。

以下这张表格，就是澳洲著名权威网站Better Education统计的悉尼2013年排名前100的公立小学。表格中包含了学校的名字、所在区域、排名顺序、基本评分和离市中心的距离。

大家可以看到每个学校后面State Overall Score的分数，这前100名基本是非常接近的，都超过了97分。这说明这些排名前100名的学校水平还是比较接近的，都是比较好的学校。

我们就来看看分数为100分的前10名学校。

先来看看排名第一的Woollahra Public School。Woollahra位于离市中心4公里的地方，这个区域的公寓非常少，house的价格一般在150万以上，属于土豪级别区域。

排名第二名的Carlingford，是有名的学区，一般house的价格都超过100万了；两房公寓的价格差不多60万起了。基本平均价格，房型好一点的，估计也要65万-70万了。不过，Carlingford离市中心要28.5公里，虽然有自己的购物中心，但是规模比较小。

排名三、四的都是老牌学区，Chatswood由于是悉尼北区的交通大站，购物方便，且离市中心只有10公里，两房公寓的价格都接近100万澳币了。house那就更不用说了，200万至300万也很正常。

排名第五的是Baulkham Hills，这里近几年房子的价格也高得离谱，离市中心31.3公里。House价格超过80万澳币的，也只是三房。4年前Baulkham hills的五房双层house只需70多万，估计现在已经接近140万了。那里公寓的价格如果是首次置业者购买新房的话，估计65万以下是很难找到了。

六至九名都是离市中心15至25公里左右的区域，House的价格也已经都破百万了，甚至更高。公寓的话，两房新房都超过70万澳币了。Epping和St Ives也是传统老区，价格和Chatswood也差不多，便宜一些。

大家都注重孩子的教育，我们ASSA代理的楼盘中都有在以上前20名的学区内。

第六名Epping属于北区，真正的学区房，楼盘有：

Epping park