中国买家澳洲买房不再“设限” 学区房受热捧

近日，据墨尔本某家地产中介市调表明，越来越多的中国投资者不再把眼光局限于Hurstville和Chatswood等传统华人聚居区，而是将知名学府附近的“好地段”列入买房的战略考量里。这一表现实打实地体现在墨尔本房价监测机构中，据统计显示，去年光墨尔本地区的房价就增长了14.5%，其中8个有优等学府的地区房价涨幅竟然超过30%。

这种情形，在墨尔本两多年的历史上是极为罕见。调查称，澳大利亚学区房现象的产生，很大程度上是因为亚洲投资者相信（尤其是中国买家们），相对于其他中心地带的繁华地区，拥有好学区的优质地段的房产更具有增值和保值的上升空间。

中澳父母有差异 入学观念大不同

在澳大利亚，近半数以上的家长都不会因为好的学区而更换住址，在他们看来，各个学校在学习课程、教学水平和学生的表现上差异不大，与中国移民观念不同的是，他们觉得就近入学反而好处多多。

让孩子就近入学，一可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，更有利于孩子的心理健康和成长；二是他们可以更好地融入到本地社区这个大家庭里，有稳定的人际关系，能更好地和邻里和谐相处，同时还可以多参加社区活动赚取学业积分，既锻炼了自己也帮助了有需要的人。在他们的眼中，孩子的创造力和自主能力更为重要。因此，澳大利亚家长一般都不会为了孩子上学而故意更换居住地。

在中国买家的眼里，好的学区必然会营造出好的教育环境和学习氛围，“近朱者赤近墨者黑”这句古话是有一定道理的。健康有利的周遭影响的确会在某种程度上改善孩子的某些不健康的潜在因素，让孩子接触更好的教育环境和接受优质的教育资源，对孩子一生的成长是有长远利益的，好的学区就可以达到这一效益，让孩子终身受益。

中国买家为教育 学区买房很重要

市场分析认为，推动学区房价格大幅上涨的原因主要有两个，一是因为近年来更加重视子女教育的亚洲国家，如中国、韩国、印度等亚裔人口比例增长迅猛，对教育质量的重视也大幅提高；二是因为海外投资者的涌入，最受注意的便是中国购房团的涌入，为这些拥有优质教育资源的房区地段带来了不小的影响。这些都成为了助推澳大利亚学区房价格上涨的重要因素。

墨尔本北区和西区的房价涨幅较大是因为这些地方拥有排名较前的中小学，很多家庭为了子女能获得更优质的教育资源，都纷纷选择在名校附近买房，这才导致了这些地区的房价均有了不同程度的上涨。

澳大利亚的优质教育资源分布较为均衡，很多名校都分布在郊区，甚至是偏远山区，而市中心或高档居住区的许多学校反倒一般。这一特点使得澳大利亚优质学校的学区房很少能够在价格上占据前排的位置，而中国买家“图教育”的这一热况使得学区房受“冷落”的情势有所改变，中国父母们为孩子的教育“买单”，让澳洲学区房备受热捧！

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