每日地产丨悉尼Opal Tower业主发起集体诉讼

遭遇建筑质量问题的悉尼Opal Tower的居民通过集体诉讼起诉新州政府，要求获得赔偿。

在提交给新南威尔士州最高法院的文件中，位于悉尼西部的Opal Tower公寓大楼业主要求起诉悉尼奥林匹克公园管理局（SOPA），该机构是Opal Tower所在土地的所有者。

Corrs Chambers Westgarth律师事务所提交的文件声称有关方面“违反了保修条款”，并且这栋价值1.65亿澳元的公寓大楼的设计和建造方未能运用“应有的谨慎和技巧”。

据称Opal Tower违反了“住宅建筑法”（Home Building Act），因为该大厦未能按照计划和规范建造。

业主正在寻求赔偿，求偿金额为建筑缺陷被发现之前物业的实际价值与其当前市场价之间的差异，许多人担心Opal Tower的声誉如此大幅下降，楼内公寓根本无法再次销售。

业主还要求赔偿租金损失，他们中的数百人已经在临时住所居住超过七个月。业主们要求赔偿不仅是已经损失的租金收入，还包括任何未来预计的租金损失。

现在预计该诉讼的索赔金额会达到数百万澳元。

这栋位于悉尼奥林匹克公园新建公寓楼（内有392公寓）在去年圣诞节前夜被疏散，因为该建筑物被发现开裂，引发了人们对其可能垮塌的担忧。

问题出现在“花园插槽”，位于建筑物的第4层，第12层，第16层和第26层的外立面内凹处，在这些位置是混凝土预制板与结构柱的衔接处。

随后发现，预制混凝土梁在设计和浇筑过程中未能遵守规范是导致裂缝的原因。

为在这栋36层高的公寓楼内置业，的=一些公寓业主支付了250万澳元的购房款，其中面积较大的一些公寓每周租金标价超过750澳元。

虽然Opal Tower的开发商Ecove和建筑商Icon不是诉讼的主要对象，但他们仍然可能由于交叉索赔而承担责任。

据了解，Icon为该项目投保了全额责任保险，并一直在为流离失所居民提供住宿费用，视公寓面积而定，每户每天补贴220澳元至500澳元，以及其他费用。

今年早些时候，Icon的母公司日本鹿岛建设（Kajima）公司（在50个国家开展业务，是世界上最大的建筑公司之一）同意将Opal Tower的缺陷保修期延长至20年，而澳洲法定的期限是六年。

在7月中旬提交给居民的一份更新报告中，Icon说，现场工程“进展顺利”，结构工程应在月底完成。

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作者来源：The Urban Developer

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