新西兰计划明年起禁止外国人买房 大部分买家来自中国

海外投资者在新西兰购买现房将成为历史。

10月31日，新西兰当选总理、工党领导人杰辛达阿德恩（Jacinda Ardern）宣布，2018年年初将开始实行禁止海外买家在新西兰购置房产的规定。这项禁令适用于没有新西兰身份的外国人，澳大利亚人士不在禁止名单之内。

杰辛达阿德恩表示，“我们希望在圣诞节前引入立法，并在2018年年初通过后立即生效。我们决定要让新西兰人更容易购买他们的第一个家，保护新西兰人民的家庭和利益。所以我们将阻止外国投机者购买房屋以此来抬高房价，新西兰人民不应该这样被击败。”

杰辛达阿德恩声称，政府将通过修改现有的《海外投资法》，将民用住宅定义为敏感资产，从而禁止非新西兰居民或非新西兰国籍人士购买房产。

此外，如果TPP协议可以如期签署，签约的11国将不会受到这一变化的影响。

一项新西兰本地英文媒体Stuff发起的投票结果显示，在3400名参加投票的网友中，有77%的人认为应该禁止海外买家在新西兰购置房产。

新西兰房地产研究所(REINZ)9月份的数据显示，新西兰最大城市奥克兰的房价中位数达到84.5万新西兰元(约合58.2万美元)，较2008年11月上涨近一倍。

投资基金Frank Knight的一项全球房价调查结果显示，在2016年6月至2017年6月期间，新西兰的房价涨幅名列全球第10。同时，在这一时期内，惠灵顿的房价上涨18.1%，新西兰全国的房价上涨10.4%。而英国同期的房价涨幅仅为2.8%。

《新西兰先驱报》此前曾报道称，由于新西兰房产具有较好的投资价值，因此附近亚洲国家和欧美英语国家的投资者都喜欢来新西兰买房。由于住宅供应量原本不高，外国买家的涌入就容易推高新西兰房价。

新西兰政府官方表示，新西兰在2016年共有46.6万公顷地卖给了外国人，同比增长六倍。在总人口470万的新西兰，卖给外国人的土地相当于该国3.2%的农田面积。

在政府统计的第二季度共计48603比房屋交易中，只有3%是纳税地在国外的人。这些交易的大部分买家为中国内地人，其次是澳大利亚人。此外，英国、美国和中国香港的纳税居民也是最的买家。

彭博报道称，来自中国的资金推高了世界各地的房价，引发了从温哥华到悉尼等城市居民的担忧。根据Demographia数据显示，奥克兰是全球第四大房价最便宜的城市。

在禁止外国人在新西兰购买现房的政策公布后，新西兰优先党党魁温斯顿皮特斯表示：“以后就会不一样了，我们已向国际社会发出清晰的信号：新西兰不能再像从前那样买卖房产了，而我们对此很满意。”

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