稳了！悉墨房价连涨两个月！但是，这一情况却让人棘手。

在降息、贷款标准放宽以及莫里森政府减税的背景下，悉尼和墨尔本房价已经上涨，但大部分涨幅都进入了高端市场。

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CoreLogic的月度房价指标显示，截至7月，全澳州府房价增长了0.1％。

这一增长主要来自悉尼，其独立屋价格上涨了0.2％，而墨尔本上涨了0.1％。两个城市的公寓价格分别上涨0.3％和0.4％。

这是澳洲两个最大的房地产市场连续第二个月升值。

不过，悉尼独立屋价格在本季度仍然下降了0.2％，在过去的12个月里下降了9.8％。在墨尔本，本季度下降0.3％，同比下降10.7％。

布里斯班的独立屋价格也上涨0.3％，全年下跌2.3％，达尔文上涨0.6％，霍巴特上涨0.3％。

CoreLogic研究负责人劳力斯（Tim Lawless）表示，更广泛的房地产市场似乎已经停止下跌。

“住房价格企稳的范围变得更加广泛，八个州府城市中有五个的价格上月出现微幅上涨，”他说，“7月独立屋价格指数的结果进一步证实房市对近期抵押贷款利率下降和信贷可获得性改善有积极反应，但迄今为止的反应相对温和。”

“由于抵押贷款利率下降以及还款能力测试放宽，近期借贷能力有所改善，现有业主可能越来越希望升级到更昂贵的独立屋，”他说，“尽管近期价格全面下跌，但更昂贵的房产通常会录得更大跌幅，这可能让房主有机会升级到更昂贵的房产。”

虽然开始企稳，但墨尔本和悉尼的部分地区在过去一年中房价大跌。

全澳跌幅最大的是悉尼内西南区，过去一年的住宅总体价格下降了13％。悉尼郊区Ryde下降了12.7％。

在维州，Mornington Peninsula的房产价格自去年7月以来下滑了11.1％，而在墨尔本的外东区则下降了11％。

过去一年中最强劲的市场是霍巴特，价格上涨了2.8％，堪培拉的价格上涨了1.1％。

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