堪培拉平均工资全澳最高,房价现在还稳中有涨,这十个区域究竟好在哪里?
根据Corelogic的数据显示,堪培拉的房地产价格近期一直还保持着平稳和轻微上涨的趋势,四月份的上涨幅度是0.6%,是全国除了霍巴特之外第二涨幅的地区。
而观察最近几周的拍卖清空率,数据也是相当稳健,中位价与墨尔本基本保持在同一水平。
但是作为澳洲的首都,堪培拉有着不输于悉尼墨尔本的城市地位和优势:当地居民的平均年收入为全国最高,而平均年龄只有35岁;房地产方面,土地的稀缺性明显,专家认为,这些条件将成为堪培拉当地房价在未来10年强势增长的最有利保障。
最近Realestate.com.au发布了一项研究报告,该报告结合了ABS位置数据库中的数据,根据住宅是否靠近绿地、水域、公共设施和教育设施(500米以内),以及去往CBD的交通时间等,评选出了堪培拉最适合生活方式的郊区。
以下这些是堪培拉最好的生活社区
1. Barton
Barton是毗邻首都山的湖滨城区,位于市中心的南部,开车只有6分钟的距离,乘坐公共交通工具也只需21分钟。
联邦是许多联邦政府部门的所在地,除了一小部分独立屋,大多数都是公寓,中位价为512,500元,99%的公寓附近都有绿地和教育设施。
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32/1 Sydney Avenue, Barton
2. Yarralumla
Yarralumla是堪培拉的一个大型社区,位于伯利格里芬湖畔,毗邻首都山,开车两分钟即可抵达市中心,乘公共交通工具则需要18分钟。
这里的特点是拥有充足的绿色空间,所有住宅都靠近公园,三分之二的居民与学校距离不足500米。独立屋都中位价是1,412,500元,公寓是957,500元。
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9 Bailey Place Yarralumla
3. Forrest
这里以澳大利亚立宪者之一,约翰福雷斯特爵士的名字命名,是一个富裕的郊区,毗邻首都山,距市中心约5公里,4分钟开车路程,或21分钟公交路程。
这里是堪培拉早期城区规划中为数不多的几个居民区之一,街道上有许多圆形和几何图案,100%的民居附近都有绿地,72%附近有教育设施。独立屋中位价为2,790,000元,公寓中位价为490,000元。
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3 Sorrell Street, Forrest
4. Deakin
Deakin位于市中心西南5公里处,距市中心3分钟车程,乘坐公共交通12分钟即可到达。
Deakin主要是独立屋住宅区,总理官邸The Lodge就在这里,此外还有皇家澳大利亚造币厂。独立屋的中位价为1,285,000元,公寓的中位价为797,500美元,所有房屋都靠近公园,约41%都房屋临近教育设施。
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5. Red Hill
位于在堪培拉市中心以南五公里的地方,一个以其广阔的绿地和自然保护区而闻名的郊区,独立屋中位价为138万元。
红山距离市中心有七分钟车程,乘坐公共交通工具则需36分钟,所有房屋都附近都有绿地,91%的人拥有紧邻的教育设施。
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194 Monaro Crescent, Red Hill
6. Hughes
Hughes也是一个拥有广阔的自然保护区和绿色空间的社区,100%的居民都可以轻松到达附近的绿地,41%的住宅附近有教育设施。
这里距离市中心6.5公里,7分钟的驾车路程或13分钟的公交车程。中位价为922,500元,公寓都中位价为219,000元。
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7 Webster Street, Hughes
7. Garran
Garran位于市中心以南7公里处,驾车9分钟或乘公共交通工具24分钟即可到达。
Garran为91%的居民提供了便利的公园,70%的家庭都靠近教育设施。独立屋中位价为950,000元,公寓的中位价为575,000元。
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29 Flanagan Street Garran
8. Lyons
Lyons与Garran同属Woden District,位于市中心区以南8公里处,驾车7分钟或者乘坐公共交通工具32分钟即可到达。
该地区独立屋的中位价为753,750元,公寓中位价为255,000元。在Lyons,100%的住宅附近都有绿地,60%的住宅靠近教育设施。
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49a Devonport Street Lyons
9. Curtin
Curtin位于堪培拉市中心区西南7公里处,距市中心6分钟车程,使用公共交通工具的话需要27分钟通勤时间。
该地区以澳大利亚前总理约翰科廷命名,尽管所有住宅都非常靠近两个公园,但只有44%的住宅离学校很近。独立屋的中位价为853,500元,公寓都中位价为274,000元。
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20 Haines Street, Curtin
10. Braddon
这个繁华的社区距堪培拉市中心区仅1公里远,是一个以其咖啡和食品卡车场而闻名的时尚郊区,独立屋中位价为45万元。
所有Braddon的住宅都靠近公园,69%靠近教育设施,通勤方面,乘坐公共交通工具前往市中心需要35分钟,而驾车只需要11分钟。
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7/42 Henty Street Braddon
*数据计算方式说明:
就本分析而言,郊区的排名基于多种因素,包括靠近海滩或河流,学校,公园以及最近CBD的交通和驾车时间。ABS位置数据库 - 澳大利亚统计地理标准2016。CBD分区被排除在分析之外。
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