澳洲电子商务发展潜力巨大，零售、办公楼地产市场或将受带动上升

目前，澳大利亚互联网和智能手机的普及率达到了世界第三，90%的人都已经上网。电子商务发展的势头强劲，促进了很多周边产业的发展，如物流运输和包装行业。线上与线下的整合也一定程度上带动了办公楼的地产市场，同时对传统零售业也有一定的积极影响。

澳州电商增长强势

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根据澳大利亚邮报的预计，到2020年，澳大利亚人所购买的产品中将有10%来自网购。澳洲商家每出售十件商品中就有一件商品是通过网购渠道购买的，每五个在网上购物的消费者中就有一位会使用手机进行购物。

据统计，在2017年时，有35%的受访者表示他们将会越来越频繁的使用网络购物。相比于往年呈现增长之势。但澳大利亚的电商发展较全球平均水平依然较缓慢，表示未来的发展潜力巨大。

电商促进商业地产市场

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随着澳大利亚电子商务的加速发展，仲量联行预计2022年-2026年商业占地销售比率将上升。澳大利亚的商业地产市场正处于上升阶段，墨尔本的土地价值正在显著上涨。不仅如此，租金上涨，土地利率强劲，收益率也持续上升。电子商务的兴起不仅仅带动了物流和运输行业，其他二线企业也具有一定的增长空间，例如负责包装包裹的企业也将呈现增长。

据BIS牛津经济研究机构的最新预测显示，墨尔本写字楼市场的繁荣将至少持续到2024年，预计未来5年，高档写字楼租金将再上涨30%-40%。由于投资者持续对投资写字楼的巨大需求，使得维州和新州成为2019年上半年最活跃的两个市场。由于维州经济强劲，写字楼的租金较5年前上涨了45%。

零售业迎来新机遇

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而网上零售业的强劲增长，零售业市场的结构正在变化，因为人们的消费方式正在变化。

越来越多澳大利亚人使用网络购物，消费者对更加便利快捷的购物体验产生了极大的需求。消费者对电商的送货时间、速度、取货地点产生了更大的期望。以此为背景，零售商需要更好的整合线上购物与线下购物。这样便可以形成一个完整的生态系统，可以更好的实现有效竞争和增长。而繁华地段的线下零售店铺不仅占据了客流量的优势，在物流和运输方面也更加便利。