地产专栏 | 简单几个问题，让你从“菜鸟”变成“老司机”（上篇）

前言

要想盖房子，首先就要找建筑商。除了听周围已经盖过房子的朋友们推荐之外，如何才能通过比较，找到最适合自己需求、最靠谱的建筑商呢？就让我抛砖引玉，为大家推荐几个简单的问题去问问各个建筑商，让大家都来当个“老司机”！

家园地产专栏

家园地产专栏第八十五期

简单几个问题，让你从“菜鸟“变成“老司机”

（上）

如果希望盖一套设计好、质量也好的房子，就必须找到一家靠谱的建筑商。所谓靠谱，不仅仅需要对比价格，还要看公司规模、供货商来源、公司可以提供的服务范围以及员工和企业文化。相信很多朋友都在考虑建造一套自己的梦想家园，但也被周围负面的消息所困扰。既担心被建筑公司忽悠，又担心后期各种问题超出预算，但归根绝地是因为对建筑这个行业不是非常了解，信息的不对称给大家带来了很多疑虑和困扰。如果大家希望通过一些简单的问题来选择一个比较放心的建筑商，不让对方把自己当成“菜鸟”来忽悠，那不妨考虑试试以下几个问题：

一：贵公司的报价方式是什么？按照什么基础来报价的？

要知道，很多建筑商一听到“每平米多少钱？”这样类似的问题，就知道你是个“菜鸟”了。虽然每平米这样的价格可以为您快速知道一个大概价格，但那也是作为一个非常模糊的价格指导，只能算出来一个大概，往往这种“误差”在上万澳币或者上十万澳币之多。这就好比当您走进一家车行，上来就问“你们家的车多少钱一吨？”一个道理。如果您希望知道谁家的房子贵、谁家的房子便宜，就要找到一份自己还比较满意的平面图，再简单列出一些必要的选项，例如：地面铺地砖、带有中央空调、屋内台面都需要石材等等。就好比您是一位出题者，把统一的题干都给每一个“考生”，然后大家根据您统一的标准，来给您一份“答卷”，这样对比出来，才有意义。如果对比的东西不统一，那就成了“公说公有理、婆说婆有理”。

作为一家比较靠谱的建筑商，一般不会用“每平米”价格来计算建造费用，而是会根据您户型的设计、具体用料来计算，也会尽可能地把各个项目的价格都分别列出来，让您一目了然。如果某些项目您不需要，也会知道自己可以省多少钱。