地产专栏 | 简单几个问题,让你从“菜鸟”变成“老司机”(上篇)
前言
要想盖房子,首先就要找建筑商。除了听周围已经盖过房子的朋友们推荐之外,如何才能通过比较,找到最适合自己需求、最靠谱的建筑商呢?就让我抛砖引玉,为大家推荐几个简单的问题去问问各个建筑商,让大家都来当个“老司机”!
家园地产专栏
家园地产专栏第八十五期
简单几个问题,让你从“菜鸟“变成“老司机”
(上)
如果希望盖一套设计好、质量也好的房子,就必须找到一家靠谱的建筑商。所谓靠谱,不仅仅需要对比价格,还要看公司规模、供货商来源、公司可以提供的服务范围以及员工和企业文化。相信很多朋友都在考虑建造一套自己的梦想家园,但也被周围负面的消息所困扰。既担心被建筑公司忽悠,又担心后期各种问题超出预算,但归根绝地是因为对建筑这个行业不是非常了解,信息的不对称给大家带来了很多疑虑和困扰。如果大家希望通过一些简单的问题来选择一个比较放心的建筑商,不让对方把自己当成“菜鸟”来忽悠,那不妨考虑试试以下几个问题:
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一:贵公司的报价方式是什么?按照什么基础来报价的?
要知道,很多建筑商一听到“每平米多少钱?”这样类似的问题,就知道你是个“菜鸟”了。虽然每平米这样的价格可以为您快速知道一个大概价格,但那也是作为一个非常模糊的价格指导,只能算出来一个大概,往往这种“误差”在上万澳币或者上十万澳币之多。这就好比当您走进一家车行,上来就问“你们家的车多少钱一吨?”一个道理。如果您希望知道谁家的房子贵、谁家的房子便宜,就要找到一份自己还比较满意的平面图,再简单列出一些必要的选项,例如:地面铺地砖、带有中央空调、屋内台面都需要石材等等。就好比您是一位出题者,把统一的题干都给每一个“考生”,然后大家根据您统一的标准,来给您一份“答卷”,这样对比出来,才有意义。如果对比的东西不统一,那就成了“公说公有理、婆说婆有理”。
作为一家比较靠谱的建筑商,一般不会用“每平米”价格来计算建造费用,而是会根据您户型的设计、具体用料来计算,也会尽可能地把各个项目的价格都分别列出来,让您一目了然。如果某些项目您不需要,也会知道自己可以省多少钱。
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二:从草图设计开始,贵公司都包括哪些服务?价格多少?周期多久?
对于没有建筑经验的朋友,可能拿到了一份报价就开始选择建筑商了。这对于建筑商而言是再好不过的了,早早地把合同签好,您就是他们的“盘中餐”了。作为一名“老司机”,拿到了报价只是一个开始,对于那些善于用价格“感动”客户的建筑商来说,那些低廉的价格只是一种“钓鱼”方式而已,因为只有“菜鸟”才只看价格呢!
当您得到一份满意的报价,或者想在几家建筑商中更进一步地选择谁来为您做真正的设计,则需要提出上述这几个问题,如此一来,建筑商才会感觉到您是在理性地做选择,而不是只看价格。
但如何才能从对方的答复中来选择最好的那一家建筑商呢?还有哪些问题需要咨询呢?由于篇幅的限制,咱们会在下一期中进一步为大家讲解!如果您有更多的问题或者疑问,欢迎扫描下方二维码,添加微信、一起讨论。我相信,更多探讨才会有更多收获!
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有问必答
问:我需要贷款建房,贵公司可以协助提供所有相关文件吗?
答:贷款建房非常普遍,本公司会为您所选择的贷款机构提供全部建筑贷款所需要的技术方面的文件。作为客户,您只要提供您本人的信息给贷款机构即可。
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在如今的信息时代,凡事都讲究互动。我相信,大家多多少少都会有一些问题想和我一起讨论,我也想在专栏里设立一个问答的互动环节,不仅可以解决大家有关建筑设计的一些问题,更可以使我的知识不断进步。
如果你想建房、投资或者纯粹的咨询,请参考本专栏下方的联系方式,与我随时联系!我会尽我之所能,带给大家最及时、最准确的回复。
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