【要闻回顾】马来西亚买家成墨尔本房产投资主力,澳洲平信邮费或四年来首次上涨
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明年澳洲平信邮费或将上涨10%
今冬最冷天气来袭!雨雪风暴洪水持续至周末!
David Jones资产减记4亿 价值缩水逾半
马来西亚买家超中国买家成墨尔本房产投资主力
7月澳洲新车销量继续下跌严重
在澳洲寄平信的邮费将可能从明年起开始上涨10澳分,到每封信1.1澳元。如果澳大利亚邮政局的这项提议生效,这将是国内邮费4年来首次上涨。不过在这之前还需要澳大利亚竞争和消费者委员会的批准。“首先这只是补回一点。这次调价没有真正解决我们在寄信业务上的所有损失,”邮政局总经理霍尔盖特说。
570万退休金领取者和老兵使用的优惠邮票(Concession stamp)的价格将保持60澳分不变。圣诞节寄送卡片的邮费也将保持65澳分不变。霍尔盖特说,考虑到成本上涨和人口增加的因素,再不调高邮费,这样的做法是不负责任的。她说,调价将有助于帮助那些位于偏远地区的社区邮局还有其他的特许伙伴保持盈利,因为这些方面是通过业务抽成的方式来赚钱的。
随着信件邮寄量的减少,澳大利亚邮政局每年在寄信业务上的损失为1.9亿澳元,即使采取了“大量效率节省的措施”以及网购时代包裹投递量增加也盈利艰难。今年邮政局预计总投递的信件为大约20亿封,明年这个数字会减少约10%。邮政局已于本周向澳大利亚竞争和消费者委员会提出申请,在漫长的审批过程中,有关方面还将向公众征询意见。
澳大利亚气象局(Bureau of Meteorology)已发布恶劣天气预警,本周五开始,澳大利亚东南部将经历今年最寒冷的天气,较大型的冬季风暴将影响澳大部分地区。据预测,将有暴风雪和破坏性大风,寒冷天气将持续到下周。
据悉,来自巴斯海峡(Bass Strait)的极地低压将向北移动,影响澳洲东南部地区,并持续至下周一。周末,墨尔本最低气温预计降至5度。内陆地区气温可能降至0度,即使在地势较低的地区也是如此。而在地势较高的地区,最低气温可能降至零下8度,并出现暴风雪。
气象局针对维州地区发布恶劣天气预警。该州部分地区可能会迎来强降水,两天内的降水量可相当于半个月的降雨量。周末进山的人们要考虑到山里的雨雪天气和交通安全。新州、维州、塔州、首都领地和南澳都将受到这波寒潮的影响。
5年前,南非零售业集团Woolworths Holdings(WHL)以22亿澳元买下David Jones百货公司,但David Jones如今所剩价值或不及当初一半。因母公在宣称澳洲零售业陷入一场“衰退”后,又把这家高档百货公司的资产值减记4.374亿澳元。
WHL在声明中说:“这一减值反映了经济逆风和结构迅速变化正影响澳洲零售业,以及(David Jones)业务表现低于预期……本集团董事会认为,David Jones的这一估值是切合实际的和反映出它的前景。”
该百货公司在上个财政年度以可比较的商店计算,销售额下跌0.4%,但2019财政年度上半期而增长0.9%。然而澳洲统计局(ABS)近日公布的最新数据显示,6月零售额上升0.4%,稍高于市场预期。不过本地经济师认为,本地零售业的回升仍然不稳定。
据房产网站Realestate数据,马来西亚买家已取代中国投资者,成为墨尔本房地产市场的主要参与者,而墨尔本的学校和商机成为了最大卖点。网站数据显示,马来西亚本土买家针对墨尔本的房产搜索每天约有100次,比中国买家高出25%。Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,从网上来看,马来西亚买家对墨尔本房产的兴趣是悉尼的4倍,对于这两个首府城市来说是极不寻常的巨大差异。
澳洲外国投资审查委员会(FIRB)年度报告显示,2017年6月至2018年6月,马来西亚买家在澳获批投资房地产总额为5.465亿澳元。报告还指出,受外国投资申请费用、在澳融资困难、买家国内资本转移受限以及印花税上调等等影响,2017年至2019年,海外买家在澳获批投资房地产总额从280亿澳元降至51亿澳元。
Conisbee表示,中国买家的兴趣减少一半以上,但是马来西亚买家的咨询量仅下降约20%。需求变得如此巨大,一家房地产经纪公司还专门设立办公室来接待马来西亚买家。
7月份,澳洲新车销售数字继续下跌,澳洲汽车工业高峰团体负责人表示,澳洲已成为全球最难销售新车的地方之一。
据汽车工业联合会(FCAI)于周一发布的数字,7月份全国新车销量同比下跌2.8%,今年1月至7月的总销量更是同比暴跌7.7%。上个月总共卖出83,184辆新车,少于去年同期的85,551辆,平均每天少卖209辆。
汽车工业联合会会长Tony Weber对此表示,信贷紧缩,干旱和豪华车加税,以及联邦大选结果等多种原因导致澳洲成为世界上最难卖新车的地方之一。
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