【澳洲楼市动态】悉尼墨尔本房价趋于稳定,住房买家开始回归
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多位经济学家指出,多重利好因素在很大程度上提振了房地产市场的信心。其中包括联盟党胜选确保了负扣税政策的连续性,信贷标准的放松也提高了购房者的借贷能力。
鉴于上述利好分别于5月和6月已经兑现,因此今年6月放贷的增长可能并不令人意外。据其预计,鉴于澳联储在6月和7月背靠背降息了50个基点,因此7月份的贷款数据可能会进一步走强。
但是,新增房贷的快速回升超出了一些分析师的预期。
澳大利亚联邦银行(CBA)高级经济学家Kristina Clifton表示称:“新增贷款回升的时间比我们预期的提前了一到两个月。”
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国际清算银行牛津研究所(BIS Oxford Economics)经济学家Maree Kilroy表示称:“6月份,首次置业者贷款额增长了2%,这一增速令人鼓舞。同期,置换型买家贷款额环比仅增长了0.4%。”
事实上,墨尔本和悉尼房价相比2017年峰值水平分别下跌了10%和11%,在一定程度上刺激了首次置业者入市购房的热情。
伴随房价的触底反弹,首次置业者能否持续增长,还是会再次“输给”投资型买家?这是一个很有意思的问题,同时时间最终会给我们答案。
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