【澳洲楼市动态】悉尼墨尔本房价趋于稳定，住房买家开始回归

多位经济学家指出，多重利好因素在很大程度上提振了房地产市场的信心。其中包括联盟党胜选确保了负扣税政策的连续性，信贷标准的放松也提高了购房者的借贷能力。

鉴于上述利好分别于5月和6月已经兑现，因此今年6月放贷的增长可能并不令人意外。据其预计，鉴于澳联储在6月和7月背靠背降息了50个基点，因此7月份的贷款数据可能会进一步走强。

但是，新增房贷的快速回升超出了一些分析师的预期。

澳大利亚联邦银行（CBA）高级经济学家Kristina Clifton表示称：“新增贷款回升的时间比我们预期的提前了一到两个月。”

国际清算银行牛津研究所（BIS Oxford Economics）经济学家Maree Kilroy表示称：“6月份，首次置业者贷款额增长了2%，这一增速令人鼓舞。同期，置换型买家贷款额环比仅增长了0.4%。”

事实上，墨尔本和悉尼房价相比2017年峰值水平分别下跌了10%和11%，在一定程度上刺激了首次置业者入市购房的热情。

伴随房价的触底反弹，首次置业者能否持续增长，还是会再次“输给”投资型买家？这是一个很有意思的问题，同时时间最终会给我们答案。

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