墨尔本百万元城区“缩水”严重！华人区房价暴跌31%

在过去的一年里，墨尔本百万俱乐部失去了几十名“会员”，这为买家提供了一个难得的机会，他们终于可以在心仪的城区买房了，同时，还能从100万元的价格中找回一些“零钱”。

维州房地产协会(REIV)的数据显示，在2017-18财年，墨尔本房价中值在100万元以上的有166个邮政区。

随着墨尔本楼市出现低迷，这一数字已降至127个，其中41个城区已退出，只有两个(Somers和Beaconsfield Upper)加入百万俱乐部。

REIV的数据显示，过去一年，华人区Box Hill South的房价中值大幅缩水43万元(合31.2%)，至95万元。

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Notting Hill, Chadstone和Moorabbin的中位数分别下降逾20%，至86万元、91.6万元和96万元；

Blackburn South和Huntingdale的中位数下跌19%，至96.1万元和87.5万元。

Mitcham, Rosanna 和Forest Hill的房价也跌出了7位数，降幅逾15%。

房价下跌幅度最大的前百万元城区集中在墨尔本东部和东南部。但CBD北部和西部的部分城区也退出了，包括Altona, Seddon, Spotswood, Coburg, Preston 和Flemington。

REIV主席沃特斯(Robyn Waters)表示，墨尔本房地产市场的调整为那些希望在高档城区买房的人“创造了理想的条件”。

但她提醒称，这种状况“不会持续太久”。

拍卖清盘率的不断上升，以及参加看房和拍卖的买家人数不断增加，都表明市场正“再次走高”。

沃特斯说:“想要在价值高达100万元的城区置业的买家，应该……在春季销售季节到来之前，就开始积极寻找他们梦寐以求的房子。”

Fletchers Blackburn公司的负责人希汉(Robert Sheahan)表示，房市低迷已导致其位于墨尔本内东区几个城区的房价中值跌破100万元，为购房者创造了一段时间以来从未见过的机会。

但他预计Nunawading和Blackburn South等地区不会长期远离这个百万元俱乐部，因为在5月的联邦选举之后，找房子的人蜂拥而至。

希汉表示，现房存量较低、接连降息和放松贷款要求，以及该地区令人满意的交通、购物中心和学校，这些因素都在推动需求。

他说:“如果你看到一处价格公道的房产，趁你还能买的时候就出手吧。”

上周末有8个潜在买家曾打算竞投位于Nunawading的一套三居室独立屋，但只有四人获得了机会，因为竞标价很快超过保底价95万元，达到109万元。

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