海外房产投资不再是中老年人专属,年轻人也开始加入海外房产投资大军
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现在的年轻人,在生活重压下,如何找到自己的土壤,生根发芽?是一个问题,如何让自己的财富升值,更是一个大问题。
相对于中老年人,年轻人的理财观念更强,某平台统计了2018年全年的海外房产咨询数据,48%年轻人咨询过海外房产。就咨询数据来看,咨询年龄已经趋于年轻化。年轻人对海外房产投资的关注明显高了,最根本的原因可能就是:当前环境下,普通的中产阶层或者年轻人,想要找到比较稳妥的、收益相对较好的投资产品,比以前更难了。
国内经济发展后,国内手里有了闲钱想投资,国内投资渠道窄,互联网金融不完善,风险高,国内房产限购,同时价格偏高,风险较大,而且起步门槛提高,除了高额的首付,还有每月需要承担的银行按揭贷款偿还,压力山大。
海外房产因为购买价格与境内相比,相对较低且租金、升值回报收益不低,使得有着投资需求的高净值人群纷纷将目光转向海外,也因此让海外置业成了炙手可热的投资项目。
如果以35岁为界限划分年轻人,那么在2018年海外房产咨询的人群中,他们占比48.4%,这说明年轻人对海外房产的关注度很高。印象中的有钱人应该是中年人或者老年人,这类人才会有实力购买海外房产,其实这种思想已经落伍了。
如今的年轻人,更加追求自由创新,更要想实现财务自由,不断的吸收一些理财知识,学会从大的格局来看待问题是一件很有必要的事情,虽然年轻人可能没有什么资金,但是仍然需要塑造正确的投资观念,大格局和大视野下的观念,这么说看起来有些形而上假大空,但是对于一个人的价值观和世界观有很重要的潜移默化的影响。
既有工作又有资产性收入毫无疑问比单靠工资性收入好,在工作的同时也很有必要学一些理财投资方面的知识,这些知识不仅能够填充你认知世界的框架,还可以带来实际的金钱效益。
所以没钱才要理财,不懂就去学,只不过在没什么钱的时候,主要精力还是放在提升工作技能上,顺手投点钱攒个经验,等到有余钱的时候可以慢慢把重心转移,逐渐进入财产性收入大于工资性收入的境界。
其实年轻人开始关注海外房产,不仅仅是因为理财观念的改变,更关键的是国内房价的高不可攀,和国外部分国家房价低收益高的特性,就拿柬埔寨来说吧,房价远远低于国际一线城市,但是房租收益却引领全球。
近年来,随着各种外交政策的开放,很多人出国旅游人均花费在10000以内就可以畅玩一周,海外旅游已经趋于平民化。房产方面而言,2018年首次做海外房产投资的付款金额,100万以内的房产占比44%,200万以内的房产占比77.7%,这足以说明海外置业并不是那么遥不可及。
就拿最近比较热门的东南亚国家柬埔寨来说吧,大部分的地区价格都只需要几千块钱一平,只是比较接近首都的位置,价格就渐渐的变得昂贵起来。柬埔寨首都中心地段房价也才大约在两三万一平,和我国二三线城市的房价差不多,但是投资回报率却远远高于国内水平。
柬埔寨目前各种政策比较优惠,很多政策甚至是可以变通的,投资回报率比起周边国家也高,能够吸引更多的投资者,金边房地产市场至少在最近三五年内有很大的上升空间。
柬埔寨目前保持开放政策,吸收各国优势与长处,让各国商人愿意涌入柬埔寨。使用美金计价,外汇无管制,使得对冲汇率风险的投资者也极为喜欢。年轻的人口结构,保证快速发展至少5-10年,又搭上一带一路的快车,地处东南亚的核心,柬埔寨绝对是各国的投资首选。目前柬埔寨正处于良好的上升轨道,现在正是最佳的进场机会,不要等到位于顶点即将下滑的时候再进场,那时候就悔之晚矣。
柬埔寨正处于经济上行阶段,所有的指数都是向上,众多行业的未来预期回报率也都是可观的。一个城市和国家真正的发展,就是最强大需求,需求之下一定会产生源源不断的投资机会。而普通的投资者最方便也最适合的投资自然是投资柬埔寨房产,随着发展趋势去投资,很容易获得较高的收益。
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