莱坊报告: 全球房价增长放缓但澳洲排名上升
增长最快的房地产市场首位是冰岛。图: Shutterstock
文:Su-Lin Tan / 原载:AFR
编译:澳房汇
莱坊第三季度全球房价指数显示,全球房价增长放缓,但澳洲的排名上升。
截至今年9月的一年中,56个国家的房价按年升幅为百分之5.1,较上一个季度的百分之6.3低。
尽管中国火热的房地产市场已经放缓,从第12位跌至第19位,但澳洲从第11位上升至第7位。根据莱坊的数据,截至9月份的一年里,澳洲的年增长率为百分之10.2。
增长最快的房地产市场首位是冰岛,截至今年9月的一年中,房价上涨百分之20.4,第二位是香港,升幅为17.5,第三位的捷克上升百分之13.2。
此外,马耳他、加拿大和土耳其的增长速度也较澳洲快。
莱坊的住宅研究主管Michelle Ciesielski指出,全球房价指数已经走弱,现在是自2016年初以来最低的涨幅。澳洲是仍有两位数增长的7个国家之一。
截至2017年第三季度前的5年,亚太地区的房价增长遥遥领先,包括印度、香港和新西兰。
有趣的是,欧洲房地产市场出现了一些复苏。
欧洲地区的房价在截至9月份的一年里上涨了百分之5.6,较三年前的百分之2.3高。
报告指欧洲的好消息还不止于此。希腊在经历了9年的负增长后,在接下来的一个季度,房价可能终于出现增长。
沙特阿拉伯首次出现在该指数上,表现较最差的乌克兰佳。排在倒数三个席位的是乌克兰、沙特阿拉伯和希腊。由于沙特对外籍劳工征税,令房市陷入困境。
美国房市的走势良好,截至9月份的一年中,美国房价上涨了百分之6.2,高于上一季度的百分之5.8,而英国房价升幅则从百分之2.8下跌至百分之2.6,原因是负担能力恶化影响市场。
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