莱坊报告: 全球房价增长放缓但澳洲排名上升

增长最快的房地产市场首位是冰岛。图: Shutterstock

文：Su-Lin Tan / 原载：AFR

编译：澳房汇

莱坊第三季度全球房价指数显示，全球房价增长放缓，但澳洲的排名上升。

截至今年9月的一年中，56个国家的房价按年升幅为百分之5.1，较上一个季度的百分之6.3低。

尽管中国火热的房地产市场已经放缓，从第12位跌至第19位，但澳洲从第11位上升至第7位。根据莱坊的数据，截至9月份的一年里，澳洲的年增长率为百分之10.2。

增长最快的房地产市场首位是冰岛，截至今年9月的一年中，房价上涨百分之20.4，第二位是香港，升幅为17.5，第三位的捷克上升百分之13.2。

此外，马耳他、加拿大和土耳其的增长速度也较澳洲快。

莱坊的住宅研究主管Michelle Ciesielski指出，全球房价指数已经走弱，现在是自2016年初以来最低的涨幅。澳洲是仍有两位数增长的7个国家之一。

截至2017年第三季度前的5年，亚太地区的房价增长遥遥领先，包括印度、香港和新西兰。

有趣的是，欧洲房地产市场出现了一些复苏。

欧洲地区的房价在截至9月份的一年里上涨了百分之5.6，较三年前的百分之2.3高。

报告指欧洲的好消息还不止于此。希腊在经历了9年的负增长后，在接下来的一个季度，房价可能终于出现增长。

沙特阿拉伯首次出现在该指数上，表现较最差的乌克兰佳。排在倒数三个席位的是乌克兰、沙特阿拉伯和希腊。由于沙特对外籍劳工征税，令房市陷入困境。

美国房市的走势良好，截至9月份的一年中，美国房价上涨了百分之6.2，高于上一季度的百分之5.8，而英国房价升幅则从百分之2.8下跌至百分之2.6，原因是负担能力恶化影响市场。

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