五年后，澳洲房产市场会是什么样子？

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Realestate.com.au 的首席经济师 Nerida Conisbee 表示，现在房产市场已经见底，很明显，几乎所有的短期预测都是错误的。虽然短期预测具有挑战性，但是长期预测则难度更高，下面她对未来五年澳洲房产市场的预测：

利率会上升但仍然很低

未来五年利率将会上升，但在我们的有生之年，它们不太可能回到20世纪80年代的两位数。

造成这种情况的原因有很多 - 通过退休金强制储蓄，人口老龄化以及持有大部分财富的人数减少只是其中的一部分。所以，尽可能地进行额外的还款。

房价将再次飙升

看起来我们现在处于市场底部，价格开始上涨。

然而，由于投资者需要一段时间才能回归市场，以及银行仍然保持谨慎。需要一些时间才能恢复超过10％的价格增长。

开发已经大幅放缓，未来五年内新房的开发将大大减少，最终将推动价格增长。

澳洲房产仍然是最负担不起的

澳洲是世界上可负担性最差的国家之一，澳洲首府城市与世界其它城市的负担能力差距仍然很大，而且澳洲房价也没有什么在五年内大幅下跌的可能。

亚洲买家不太可能恢复到之前的程度

我们可以从FIRB（外国投资审查委员会）的数据中看到，去年澳洲境外购买房产的人数大幅下降。而今年，我们看到来自中国的买家在realestate.com.au上继续有所下降。

事实上，这是我们见过的最低水平。在现阶段，不太可能恢复到之前的程度。

来自英国，美国和中国香港的移民有所提高

现在我们看到来自英国，美国和中国香港的搜索活动越来越多。

这三个地区目前的政治和经济不稳定程度都很高，毫无疑问，澳洲相对稳定的经济对这些地区的许多人来说都很有吸引力。

来自一个地区的搜索增加会带来更多来自该地的移民吗？我们之前已经见证了中国和印度从搜索数量转移到移民数量，虽然这些国家可能继续主导移民水平，但是我们可能会看到来自英国，美国和中国香港的移民数量上升。

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