暴风雨前的宁静！房产专家：悉尼房价将上涨，出手吧！

专家称，当前的房地产市场环境就是“暴风雨前的宁静”，买家想要以更低的价格买到他们梦寐以求的房子，现在就是机会。

房地产专家表示，房价在连续两年下跌之后已经触底反弹，并有望再次上涨，这意味着购房者应该在房价还在可承受范围内的时候出手买房。

他们表示，由于利率下调、买家需求增加以及新挂牌房产不足等多个因素，房价将开始上涨。

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市场力量的综合作用，已推动悉尼房价自2017年以来首次持续上涨，6月份和7月份的房价中值分别小幅上涨0.1%和0.2%。

专家警告称，未来几个月的涨幅可能会更大，他们指出，房产挂牌数量暴跌是一个特别强劲的价格驱动因素。

CoreLogic的研究显示，今年7月，悉尼只有约4000套新房挂牌出售，为2007年有记录以来年中最低水平。

realestate.com.au首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisee)表示，现有房源的短缺将使众多买家被同一套房产吸引，迫使他们提高出价，以击败竞争对手。

她补充说，这种环境将持续到春季——通常是一年中房产上市最繁忙的时候——因为卖家迟迟不愿把房子挂到市场上出售。

科尼斯比表示:“今年的买家数量比去年同期增加了约40%，但对卖家来说，今年春季将比往年更为平静。”

她说，5年前，类似的低供给、高需求环境引发了前所未有的价格上涨。

“卖家将处于非常有利的地位，他们可以在自己掌握市场的时候说出自己的价格……有些情况下，等待太久的买家可能会错过获得更低价格的机会。”

房地产专家帕诺斯（Tom Panos）说，西悉尼郊区已经变成了一个两极市场。

他说，一方面，在Parramatta, Liverpool和Ryde等地区，市场上的高层公寓供过于求。与此同时，独立屋市场的买家数量又大大超过了卖家。

帕诺斯表示:“公寓市场不像独立屋市场那样强劲。”

拍卖商斯凯里（Chris Scerri）表示，“适合家庭居住”的独立屋——通常是那些面积更大、有三间卧室或更多卧室的房子——尤其抢手，因为它们很稀缺。

周六，人们对Toongabbie的一套五居室房产拍卖的兴趣相当浓厚。

Elders Real Estate 的巴登（Nick Bardon）表示，Toongabbie一套独立屋以86.5万元出售，这个价格符合市场预期，交易价也高于保底价。

巴登说，“我们有10个预先登记的竞投者，4个竞投者在当天展开了竞争，我认为库存肯定不足，在过去两到四周，我看到有更多买家涌现。”

“市场肯定会回归常态，但目前我们没有看到价格的大幅上涨，而是买家数量的增加。”

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