澳洲人一脸懵逼！房价涨不停！再过三年，想买房每月存2500澳元+！

澳洲的小伙伴们都知道，澳洲的房价最近真的是涨！涨！涨！

尤其是悉尼和墨尔本！涨的根本就停不下来！

那么问题来了，到底每个月存多少钱，才能在澳洲买房呢？

先来决定一下你想多久买房吧！

如果你想在2020年买房，新州（NSW）和维州！（Victoria）的首次置业者每月需要存2500澳元以上！才能有足够的存款买房！

即使是在未来10年买房，置业者每个月至少也需要存500澳元以上才能攒够20%的存款，而在首府城市买房所需的存款额度则更高！

例如，想要在昆州（Queensland）买房的人，必须每月存款2300澳元，才能在2020年买房，或每月存470澳元，才能在2027年买房。

在新州，首次置业者平均贷款额度为35.3万澳元。

按照20%的存款要求，如果置业者想要购买一套价值45万澳元以下的物业，就必须拥有8.825万澳元存款。

同样存款要求的情况下，在维州、昆州、西澳（WA）和堪培拉购房，20%的存款额度达到7万至8万澳元，这同样需要置业者在未来10年中每月存款数百澳元。

目前解决住房可负担能力已经成为政府预算案中的一大重点。

还好澳洲政府比较仁慈，现在政府正打算瑞出向首次置业者提供大额税收减免计划。

具体的实施过程是这样的：有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户，年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。

此外，账户每年还能存入5000澳元的税后收入，这笔金额将可以享受优惠税率！

如果这个计划真的实施，那买房压力一下子就小了很多！

说不定2020年就真的能买上房了！

但澳洲首次置业组织（First Home Buyers of Australia）的联合创始人科恩（Daniel Cohen）警告称，在投资活动没有减少的情况下，任何试图提高首次置业者储存金的做法都会进一步加剧房价压力。

另外，此前财长莫瑞信（Scott Morrison）也否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款的政策。

因此在没有政府支持的情况下，首次置业者就必须从零开始存款，或者购买价格较低的物业，并支付房屋贷款保险。

信贷服务商Mortgage Choice的首席执行官弗拉维尔（John Flavell ）则建议人们购买较便宜的物业，这样在存款方面可减少10%，也较容易支付贷款。

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2019-08-31

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