房产

【悉尼西南Campsie区】精品公寓Emporia，悉尼房产涨幅最快区域

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区域简介

Campsie区位于悉尼西南13公里，居于坎特伯雷(Canterbury）的中心位置，现为Canterbury-Bankstown Council 管辖。Campsie是内西区的重要市镇，处于整个悉尼十字战略中心点。

Campsie相邻的重点城区包括：北面有Ashfield, Burwood,Strathfield；东西面Marrickville；南临Rockdale及Hurstville；Bankstown位于西面。Canterbury算是悉尼内西区的中心地区，而Campsie又位于该市政区的心脏位置，不显山露水、然大隐于市，地理位置之优越可见一斑。

这里交通方便，食肆众多，物美价廉，商业兴旺，主要来源于小生意，小买卖、小店铺，是悉尼华人喜爱的定居地之一。如Beamish街是Campsie的主街，街两旁以中文、韩文、和越南文标的杂货店、餐馆、蔬菜水果店及其它各种专卖店铺一家接一家，虽然规模不大，但货品琳琅满目，价格便宜。其步行街的中心公园更是为周围居民提供了一个闲适舒服的环境，常有文娱活动在此进行。

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项目概况

TO YOUR CITY

项目名称：Emporia

房产类型：公寓 off the plan

所在城市：Sydney

所属地区：Campsie

项目地址：548 - 566 Canterbury road, Campsie, NSW 2194

可选户型：第一期A-D座，第二期E座

项目规模：337套（底层有16间商铺）

TO YOUR CITY

价格范围：

1 Bedroom $509K起（INTERNAL: 47 - 55m2，EXTERNAL:7 - 10m2）

2 Bedroom $635K起（INTERNAL:67 - 87m2, EXTERNAL: 7- 42m2）

3 Bedroom $849K起（INTERNAL:96 - 97m2, EXTERNAL:10 - 12m2）

开发商：Arden Property Group

完工日期：预计2019年中

由于Campsie发展时间早，区内各项公共设施非常完善，医疗中心，中小学，购物商场，市民服务中心等应有尽有。最近几年，Campsie开始受到亚洲移民人士的青睐，Campsie周边的悉尼房产涨幅很快。

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项目配套

【医疗机构】

• Canterbury Hospital

• The Canterbury Specialist Medical Centre

• Canterbury Dental Centre

• Associated Medical Centre

• Healthpac Medical Centre Campsie

• Campsie Family Medical Centre

• Campsie Medical&Dental Centre

• Campsie Medical Practice

• CampsieMedical Imaging

• CampsieHealthcare Medical Practice

【大学学院】

悉尼大学（乘火车8站）

悉尼科技大学（乘火车9站）

【中小学】

2公里范围内公立中小学6家

Belmore south 公立学校（1.2公里）

Belnore 男子中学（1.5公里）

Campsie公立学校（1.5公里）

Canterbury south 公立学校（2公里）

All saints文法学校（2公里）

【购物娱乐】

Campsie 购物中心1公里

•通利超市

•Woolworths

•Chemise warehouse

•BigW

•IGA

Earlwood购物中心1.5公里

Roselands购物中心4公里

Leichhardt商店7.5公里

水上活动中心2公里

【交通便利】

Campsie属于悉尼较早通火车的区域之一，位于T3 Bankstown线路上，从这条火车线上，Campsie可以在20分钟内直达悉尼中央火车站即澳洲最大公共交通枢纽，并连接悉尼CBD内环线。项目距离：

Campsie火车站1.5公里

M5 高速公路不到2 公里

15分钟车程达到悉尼机场

10分钟车程悉尼市中心

Campsie的公交线路也非常繁多，可以到达附近的Burwood, Ashfield等华人区。通过A34和A36两条公路，Campsie可在15分钟左右到达悉尼CBD。

主要巴士线路：

412直达City

400直达机场及Bondi Junction ，途经Burwood

M41直达Hurstville及麦考瑞大学，途经Burwood

415直达Strathfield，途经Burwood

490直达 Hurstville及途经Burwood

492途经Burwood

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项目特色

低物业费

政府公布将修建的「悉尼快速交通（Sydney Rapid Transit，简称SRT）」。

升级后的整条线路，包括悉尼海港第二条海底隧道，将联通西北铁路线，贯穿悉尼CBD，一直延伸至西区的Bankstown。日前，新州政府正式公布了关于悉尼六个新地铁站的建设规划方案。其中将于明年动工的悉尼地铁南线将经过传统华人区Campsie，这条世界级的新地铁将给这裡房价带来新的增长动力。可以预计，沿线地区，特别是从Central到Bankstown的周边城区，包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在内，未来当地物业升值潜力不可估量。

另外一个有趣的现象是Campsie的单元房占到物业总体的56%，这在非商业中心（除CBD, Chatswood, Hurstville, Parramatta）的区域比例是非常高的，但在其它城区则较少见。説明人口密度较密。人口多，就有需求，就有市场，难怪Beamish街上会这么热闹。

距离悉尼CBD十二公里内的价格低谷， Campsie可谓被世人所遗忘的宝藏，如今随着悉尼房价的不断增长，华人区一个接着一个崛起为炙手可热的投资区域，悉尼地铁线路的全面升级，这个宝藏已经开始渐渐呈现在大家面前。

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投资分析

升值潜力与租金回报

Campsie的物业类型以单元房为主，占总体的56%，新建的公寓楼盘不多，但近年来随着多个中小开发商项目陆续进驻，区内的物业价格也开始水涨船高。再加上越来越多的新移民涌入，对住房的需求也是逐渐增加。