外国人购买澳洲房产热度降温，中国买家仍青睐墨尔本

最新数据显示，虽然过去一年外国买家在澳洲的购房申请数量猛降，但墨尔本依然是澳洲最受中国买家欢迎的地区。

据《太阳先驱报》报导，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）5月发布的年度报告显示，在截至2017年6月的一年里，该委员会审批的购房申请减少了近三分之二，从40,149项减少到了13,198项，这是自2013/14年度以来的最低水平。

但中国海外房产网居外网（Juwai.com）的数据显示，过去一财年里，询问墨尔本房产的投资者人数是悉尼的两倍。

居外网行政主管罗女士（Carrie Law）指出，在中国买家的购房申请中，维州是最受欢迎的居住地，其次是新州，中国买家在两个州的购房申请占总数的73%。 昆士兰占18%；西澳占5%；南澳占3%；首都行政区占1%。

外国投资审查委员会报告显示，在2015年实施收费政策之前，外国买家通常会提交多份购房申请，尽管最后他们可能只买了一套房产。

该报告称：“这显示出，因收费政策导致的购房审批减少并不意味着房产投资的减少。也就是说，实际减少的数量可能低于该数据所暗示的水平。”

但房地产开发商格纳（Tim Gurner）却不太乐观，他认为房地产市场的下滑趋势会给住房可负担性造成不良后果。

格纳说：“过去一年，外国投资审查委员会审批的购房申请猛降了60%以上，因此，房地产市场上开始新建的公寓也随之减少。”

他认为目前正在新建的住房，不足以满足墨尔本每年15万以上的人口增长需求。

不过，罗女士认为，墨尔本还将继续受到中国买家的青睐。

根据居外网的搜索数据，过去一年里，墨尔本最受中国买家青睐的城区包括CBD、Point Cook、Doncaster、Southbank和Toorak。

First National Glen Waverley房地产中介李先生（Danny Li）指出，Glen Waverley依然很受外国买家的欢迎，这里被当成是新华裔移民区，房屋销售很火爆，特别是学区内的住房。

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