墨尔本的学区房有多稀缺？爸爸妈妈们挤破头想买的房子竟然在......

墨尔本别墅项目一直以来都深受广大置业投资者的青睐。尤其是东区及学区房内及靠近各类生活设施的房产，趁着6月份维州取消期房印花税的政策还未推行，赶紧带大家来过一下主推的几个项目，提前购置您极具增值潜力的家。

2017年7月1日后，维州将取消期房印花税减免！

维多利亚州是澳洲唯一一个拥有印花税减免优惠政策的州。从今年7月1号后，不再享受此优惠。期房印花税减免英文叫做“off the plan stamp duty concession“在今年7月1号之前，本地以及海外人士购买维州期房，只对物业的土地部分征收印花税，未开建的建筑部分投资者可以享受一定的印花税减免。在今年7月1号后，海外买家本地买家购买期房，都需要支付全额印花税约5.5%，海外买家还有额外7%印花税。

根据Domain提供的市场分析报告，墨尔本的房价在过去的四年半的时间里，在每个季度都保持稳步增长。上个季度，墨尔本房产中值价格上涨了$32,000，达到$843,675，这一数字与去年同比上涨了$110,000。

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Doncaster East 一地5套别墅项目

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项目区域：Doncaster East

区域中位价：$1,215,000 年涨幅：10.56%

项目特点：位于Doncaster Gardens 小学学区&Doncaster中学学区内，距离Westfield Doncaster购物中心仅2.6KM，交通便利&设施齐全。

Burwood步行至Deakin大学别墅项目

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项目区域：Burwood

区域中位价：$1,225,000 年涨幅：10.42%

项目特点：步行可至Deakin大学，距离火车站仅1.2km，附近有电车站，距离几大华人购物中心仅3-5km，投资自住都是不错的选择。

Balwyn North大四房别墅，位于

Bawlyn High School学区内

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项目区域：Bawlyn North

区域中位价：$1,785,000起年涨幅：10.52%

项目特点：Bawlyn High school zone.博文中学在维州教育局每年的评比中，长期位于公立高中排名的前15名，其优秀学生比例高达23%，远超过一般高中。

Doncaster步行至Westfield购物中心

大三房别墅，生活触手可及！

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项目区域：Doncaster

区域中位价：$1,268,500起年涨幅：10.92%

项目特点：距离Doncaster Westfield购物中心仅500米，步行距离拥有小学中学等各项教育资源。2公里范围生活圈，满足华人所有生活需求。

Burwood East四房三卫大户型双层别墅

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项目区域：Burwood East

区域中位价：$1,029,000 年涨幅： 10.77%

项目特点：位于Mt Waverley中学校区内，Deakin大学仅2km，教育资源丰富&交通便利。

Ivanhoe四房三卫别墅

步行至火车站尊享各类优质资源

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项目区域：Ivanhoe

区域中位价：$1,395,000 年涨幅：8.92%

项目特点：距离市中心仅10km左右。步行至火车站，距离Northland购物中心2.7km。近墨尔本最大的室内运动娱乐场馆。

Mt Waverley 一地三套别墅项目

步行至Glen waverley购物中心仅1.5km

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项目区域：Mt Waverley

区域中位价：$1,260,000 年涨幅：11.26%

项目特点：教育资源丰富包括Monash大学，各类小学，中学等，近购物中心

Mt waverley 中学校区房联排别墅项目

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项目区域：Mt Waverley

区域中位价：$1,260,000 年涨幅：11.26%

项目特点：既兼顾了快速到达市中心的便捷，又同时拥有墨尔本独特的东南区文化生活圈。

Doncaster East一地四套别墅项目

高品质建筑质量

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Blackburn 一地四套别墅项目

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