每日地产丨IProsperity2.5亿澳元收购23家酒店

欧洲酒店投资者Accorinvest在澳洲的酒店投资组合被iProsperity Group以2.5亿澳元的价格购入。

这23家酒店投资组合于2018年7月由法国酒店巨头的房地产投资和开发部门挂牌出售，包括17项房地产资产的1797间客房和6项租赁权益的1249间客房。

JLL’s Craig Collins and Peter Harper担任该组合出售的经纪人。

iPG是一家香港出资的高净值投资集团，它进一步扩大了其在澳洲的酒店和接待业务，并将其重点放在其所谓的悉尼市场供应不足上。

iProsperity由首席执行官Michael Gu创立。该集团拒绝就其收购AccorInvest近3000间主要投资组合项目发表评论。

Ibis的15家酒店最初由Accor从Abu Dhabi Investment Authority以2亿澳元收购。

IPG是澳洲酒店市场的活跃参与者。今年7月，集团出售了位于墨尔本东南部的Novotel Melbourne酒店和毗邻的Century City Walk购物中心，并于去年底以5418万澳元的价格将Sydney Park Regis Hotel卖给了Yeh Group。

与此同时，集团在悉尼肯特街333号的豪华酒店和住宅大楼获得了的批准，目前已上市。iPG代表一组中国投资者在2016年以8888万澳元的象征性价格收购了该资产。

AccorInvest投资组合由悉尼，墨尔本，布里斯班，堪培拉，珀斯和区域地区的酒店组成，其中17种资产为Ibis或Ibis收购品牌。投资组合中一些较大的不动产，包括200间的Ibis Sydney airpor和156间的Ibis Budget Sydney Olympic Park。

集团的其他活动有收购Brookfield 有着419间客房的Pullman Melbourne On The Park和位于瓦努阿图的Iririki Island度假酒店。

尽管澳洲酒店投资市场继续由海外资本主导，但当地投资者在2019年加大了投资兴趣，将投资酒店的资本水平提高了两倍多。

JLL预测，2019年主要酒店销售额会达到15亿澳元，远低于长期平均水平。

Collins说：“我们预测，到今年年底，澳洲的酒店交易额达到15亿澳元，上半年为5.5亿澳元，下半年预计为7.5亿澳元。”

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作者来源：The Urban Developer

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