【澳洲房市】揭秘!未来10年想要在澳洲买房,每个月到底要存多少钱才算够?


澳洲e家-澳洲一站式服务
今日挂牌房源


澳洲e家 aus.edojia.com

现有澳洲房源 25080


对于华人来说,在澳洲最大的归属感或许就是拥有一套自己的房子。但是,随着房价日渐增加,到底每个月要存多少钱才能有足够的存款买房子呢?

 

据Domain报道,一份新的分析显示,到2020年,想要在新州NSW和维州VIC的首次置业,每个月需要存2500澳元以上,才能有足够的存款买房。

 


没错,想要在未来三年买上房,


就要每个月不吃不喝省下2500澳元以上!

 

看到这个数字,小编的心凉了半截。


去年《经济学人》将悉尼评为全球第5贵的城市,而墨尔本则排在第6位。在新州,家庭的每周平均支出是1265元,其中包括了住房、交通、休闲、衣服鞋子、家具电器等。


生活成本这么贵,房价却这么高。


也难怪这么多澳洲人都买不起房子。

 

据澳洲国家统计局最新的数据显示,即使是在未来10年买房,置业者每个月至少也需要存500澳元以上才能攒够20%的存款,而在首府城市买房所需的存款额度则更高。

 


例如,想要在昆州Queensland买房的人,必须每月存款2300澳元,才能在2020年买房,或每月存470澳元,才能在2027年买房。看来买房的道路,真是路漫漫其修远啊!

 

据了解,在新州,首次置业者平均贷款额度为35.3万澳元。按照20%的存款要求,如果置业者想要购买一套价值45万澳元以下的物业,就必须拥有8.825万澳元存款。


不过,值得一提的是,45万澳元以下的物业似乎并不存在于悉尼。悉尼的房价达到澳洲最高,房屋平均中价时长超过100万澳元。

 


同样存款要求的情况下,在维州、昆州、西澳和堪培拉购房,20%的存款额度达到7万至8万澳元,这同样需要置业者在未来10年中每月存款数百澳元。

 

目前解决住房可负担能力已经成为政府预算案中的一大重点。据了解,政府可能将推出一计划,向首次置业者提供大额税收减免。


有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户,年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。此外,账户每年还能存入5000澳元的税后收入,这笔金额将可以享受优惠税率。

 


但澳洲首次置业组织的联合创始人Daniel Cohen警告称,在投资活动没有减少的情况下,任何试图提高首次置业者储存金的做法都会进一步加剧房价压力。

 

另外,此前财长Scott Morrison也否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款的政策。因此在没有政府支持的情况下,首次置业者就必须从零开始存款,或者购买价格较低的物业,并支付房屋贷款保险。

 

信贷服务商Mortgage Choice的首席执行官John Flavell则建议人们购买较便宜的物业,这样在存款方面可减少10%,也较容易支付贷款。



0 个评论

要回复文章请先登录注册