【财经时讯】西太银行降息20基点 两家四大银行未与央行降息完全同步 地产界人士欢迎澳央行降息 对市场持乐观态度

西太银行降息20基点 两家四大银行未与央行降息完全同步

澳东时间6月4日周二下午6点，西太平洋银行（Westpac）在央行宣布降息25个基点后的三个半小时后，向市场公告，将利率下调20个基点。西太银行是四大银行中最晚宣布利率调整的银行。

澳央行行长罗伊周二晚上在澳央行董事会晚宴上的演讲中直截了当地表达了自己的观点。 他表示，银行融资成本的降低意味着央行的降息幅度应该完全传递到银行的浮动利率房贷上去。

周二当天，最先做出反应的澳新银行（ANZ）在央行决议之后不到10分钟就采取行动，将其浮动利率房贷下调了18个基点。约一小时后，联邦银行（CBA）和国民银行（NAB）选择了“全跟”，宣布将贷款利率下调25个基点。（详见：《降息首日图：四大银行“全跟”“少跟”反应不一》）

据上个月公布的财报，澳新银行和国民银行的净息差比竞争对手更低，约为1.8％，而CBA和西太平洋银行的利润率为2.1％。 

地产界人士欢迎澳央行降息   对市场持乐观态度

澳大利亚央行6月4日宣布将官方利率下调至1.25%，地产界人士对此表示欢迎，认为利率下调将提振房地产市场信心。

著名地产经纪服务公司McGrath创始人John McGrath认为，降息不但能够减轻买家的贷款负担，还能刺激持观望态度的买家进场。他表示，两周来，房地产市场持续发出见底信号，央行降息一次或两次将使买家进一步相信市场已经见底。

安保资本首席经济学家Shane Oliver表示，除执政联盟再次赢得大选等利好消息之外，央行提前降息将推动房地产市场尽早见底，但高负债率和失业率上升等不利因素意味着房地产市场再度繁荣的可能性不大。

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