华人注意！在澳买房不住将被查水表！或被征税数千澳元！新财案空置税呼之欲出！

一般购房者，都会选择付首付后出租，

用租金偿还一部分贷款，减轻压力。

但似乎市面上还存在着许多买而不租，不住，不卖的房产，

这使得流通在房屋出租市场的房屋数量减少，

供小于需，澳洲房子的租金见涨，

尤其是悉尼、墨尔本，租金分分钟贵成宇宙第一。

据《澳洲人报》报道，

联邦预算案将打击海外买家投资房产空置的情况，

如果没有PR的买家空置房产，将被征收一笔数千澳元的费用！！

根据天空新闻报道，

如果海外买家的独立屋或公寓是空置的，

这项措施可令每套房产缴纳高达5000澳元的费用。

这笔费用将加在外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的住宅土地费上。

根据该报告显示，

该收入将用于资助预算案中其他住房负担能力的措施。

早在之前，

外籍非澳洲居民在澳洲购买任何住宅物业之前，

需要办理外商投资审批，

并依照房产价值支付5000到9万澳元的费用，

即我们熟知的FIRB。

今年3月，《每日电讯报》报道，

政府部长们正在寻找向外国买家征收空置税的方法，

因为他们空置投资物业，可能抬高租金。

据澳媒报道称，房市中可能存在“囤房”的现象，

购入房子后却不投放在市场（不出租、不自住，不出售），

坐等房子增值，也不排除是怕自己的房产受到破坏。

根据新南威尔士大学研究表明，

这样的房子在全澳约有9万个！

你问今日哥，

自己空了房子，政府怎么会知道？

可以查每户用水情况呀！

用电、用气都能查！

总不能为了逃避罚款，

每天还去控制房产洗个澡吧。。。

今日哥可不是空穴来风，

据澳媒报道，

有人建议，与州政府合作，

调查每处房产的日常用水情况。

（图片来源：网络）

工党在4月宣布，

如果他们上台执政，将推行该项政策措施，

包括征收空置税。

影子财长Chris Bowen表示，

如果上台执政，工党将帮助澳洲主要城市的政府，

推出统一的空置物业税。

财长Scott Morrison的一名发言人拒绝就新报告发表评论，

财政部一直在研究5月预算案中住房负担能力的问题。

又有报道称，

澳洲已基本确定将从2018年1月1日起征收住宅空置税（Vacant Residential Property Tax），

征收规则为，

每年12个月中有超过6个月时间房子没人住的话，

需交纳约额外5000澳元。

另一种方案是征收该房产增值部分的1%作为空置税。

但大伙也不要太着急，

并不是所有的“空置”都会被罚款，

比如，

住者能证明那段时间咱们一家去度假了；

这是个市区的办公单元房；

产权人去世了，而亲属没有及时处理。

（图片来源：网络）

无论掀起的浪花是大是小，

政府此举都会给中国置业者、投资者带来新的冲击，

毕竟选择在澳洲置业的中国投资者数量庞大。

据澳洲研究报告表明，

从2015年到2016年，

中国在澳所有行业中的投资总额达153.6亿澳元。

其中，商业地产板块仍然是中企在澳的投资大头，

投资额达56亿澳元，占总投资额的36%，

这当中的51%流入住宅开发项目。

其次是大型基础设施，投资额达43亿澳元，占总投资额的28％。

此消息一出，引得大家热议。

有人表示，能在澳洲买得起那么多房，

还能做出空置决定的业主，

肯定不会在乎那么一点罚款。

有人说，移民变难了，物价变高了，

房价暴涨，好想回国！

当然也有人表示支持，

认为此举可以防止房价炒上天，

降低租房成本。

资料来源：sky news、澳大利亚人报、

责任编辑：fx

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