澳洲的房价下跌对业主有什么影响?
最近的新闻头条都在报导澳洲州府城市的房价下跌了。但这对你来说意味着什么吗?
CoreLogic的11月房价指数显示,11月州府城市的房价下跌了0.1%。不过,这被次发达地区0.2%的涨幅所抵消。
在截至11月的三个月里,悉尼和达尔文的房价倒退,分别下跌了1.3%和2.7%。在全国房市数据中,悉尼的地位至关重要:它拥有全国三分之一的房产价值。但如果你从大背景来看的话,就无需恐慌。
首先,州府城市是从非常强劲的增长趋势回落,我们迄今为止看到的这种价格上涨态势是很难长期维持的。市场需要喘息一下也就不足为奇了!
但如果房价真的下跌了,你会受到什么影响呢?
这里有几个建议:
不要恐慌:房产价值受到市场情绪、利率和经济数据的影响。你对这些因素无能为力,但你可以控制你的投资时间表:以长达10年的眼光看待房产,努力找到合适的买入时机。摆脱恐慌。
双向交通:澳洲的房价并不总是上涨,它们在上世纪50年代初、20世纪90年代初、2008年和2010年都下跌过。你要意识到市场总是会有起起落落——这是它的本质。
已实现损失:在你卖掉房子、把损益变现之前,房价指数都是理论性的。只要你按时还贷,银行是不会因为房价下跌收回你的贷款的。你还是能住在房子里,等待房价上涨。
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