澳洲业主很善良：希望房价下跌 让更多人买得起

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一项调查显示，百分之24拥有自住房屋的人高兴看到房价下跌。图: Aidan Crawley

文：Chris Kohler / 原载：Domain

编译：澳房汇

四分之一的澳洲业主现时会“高兴看到房价下跌”，而现在更多人希望从房地产价格下跌而不是进一步上涨中受益。

据ME Bank对1500名澳洲人进行的一项调查显示，百分之37的澳洲人希望房价下跌，当中包括百分之24拥有自住房屋的受访者，以及百分之20拥有投资物业的受访者，结果令人感到意外。

不过，总体的结果比较平均，有百分之38的人希望看到价格持续上涨。

当被问及为何希望房价下跌时，百分之97的业主的回答是“有助解决住房负担问题”。

ME Bank的房屋贷款经理Patrick Nolan指出，这些反应确认房价已经到达了很多人认为不公平的程度。

由于房价高企令拥有房屋的梦想幻灭，一般人的看法已有改变。

ME Bank房贷总经理Patrick Nolan说:“以往澳洲人在房价问题上分为两大阵营:拥有房屋的人希望房价上升，而没有物业的人希望房价下跌。”

调查显示，越来越多的澳洲人将从房价下跌中受益，百分之28的人表示，如果房价继续上涨，他们将从卖房中受益，而百分之47的人表示，如果房价下跌，他们将从买房中受益。

本月进行的这项调查还显示，任何价格的调整都可能产生冲击，百分之43的受访者表示，他们依赖未来的房价上涨来实现生活或财务目标，其中百分之10的人完全依赖房价上升来实现目标。

较年轻的澳洲人似乎更依赖于未来的房价上涨，而千禧一代(25岁至39岁)的多数受访者表示他们“依赖” 房价上涨，而婴儿潮一代(55 - 74岁)则有百分之30。

希望房价继续上涨的主要是拥有房屋的人，百分之49的业主和百分之55的投资者仍希望从中获益。

此外，越来越多的房地产分析师和经济学家指澳洲首府城市的房价已见顶，尤其是瑞银(UBS)的经济学家，他们在本月宣布繁荣期“正式结束”。

经济学家George Tharenou和Carlos Cacho在给客户的信中写道:“目前出现了持续而明显的放缓。” 瑞银表示，房价下跌将结束55年以来前所未有的增长，期间房价已飙升逾6500个百分点。

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