澳洲业主很善良:希望房价下跌 让更多人买得起
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一项调查显示,百分之24拥有自住房屋的人高兴看到房价下跌。图: Aidan Crawley
文:Chris Kohler / 原载:Domain
编译:澳房汇
四分之一的澳洲业主现时会“高兴看到房价下跌”,而现在更多人希望从房地产价格下跌而不是进一步上涨中受益。
据ME Bank对1500名澳洲人进行的一项调查显示,百分之37的澳洲人希望房价下跌,当中包括百分之24拥有自住房屋的受访者,以及百分之20拥有投资物业的受访者,结果令人感到意外。
不过,总体的结果比较平均,有百分之38的人希望看到价格持续上涨。
当被问及为何希望房价下跌时,百分之97的业主的回答是“有助解决住房负担问题”。
ME Bank的房屋贷款经理Patrick Nolan指出,这些反应确认房价已经到达了很多人认为不公平的程度。
由于房价高企令拥有房屋的梦想幻灭,一般人的看法已有改变。
ME Bank房贷总经理Patrick Nolan说:“以往澳洲人在房价问题上分为两大阵营:拥有房屋的人希望房价上升,而没有物业的人希望房价下跌。”
调查显示,越来越多的澳洲人将从房价下跌中受益,百分之28的人表示,如果房价继续上涨,他们将从卖房中受益,而百分之47的人表示,如果房价下跌,他们将从买房中受益。
本月进行的这项调查还显示,任何价格的调整都可能产生冲击,百分之43的受访者表示,他们依赖未来的房价上涨来实现生活或财务目标,其中百分之10的人完全依赖房价上升来实现目标。
较年轻的澳洲人似乎更依赖于未来的房价上涨,而千禧一代(25岁至39岁)的多数受访者表示他们“依赖” 房价上涨,而婴儿潮一代(55 - 74岁)则有百分之30。
希望房价继续上涨的主要是拥有房屋的人,百分之49的业主和百分之55的投资者仍希望从中获益。
此外,越来越多的房地产分析师和经济学家指澳洲首府城市的房价已见顶,尤其是瑞银(UBS)的经济学家,他们在本月宣布繁荣期“正式结束”。
经济学家George Tharenou和Carlos Cacho在给客户的信中写道:“目前出现了持续而明显的放缓。” 瑞银表示,房价下跌将结束55年以来前所未有的增长,期间房价已飙升逾6500个百分点。
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