现场实拍！悉尼墨尔本房产拍卖全是人，房东至少多赚5万，中介笑开花！附本周清盘率
//前言//
随着澳洲天气慢慢回暖，
澳洲的房市也渐渐复苏了。
最近，关于这一事件的新闻
更是铺天盖地般地涌来，
不禁让人怀疑：
澳洲的房市真的回暖了吗？
1、 刷爆华人朋友圈
别的不说，
先看看华人买家们反应如何？
以下是来自澳洲华人房产中介
朋友圈最近的真实截图：
这位华人房产中介表示，最近澳洲房地产市场异常火爆，清盘率甚至达到了100%，每半个小时就传来成交的拍卖捷报。
不仅拍卖现场竞争激烈，而且最终的成交价格都非常喜人，不少华人投资者赚的钵满盆满。
墨尔本华人区Box Hill的一栋老房子，
一周之内就涨了10万澳元！
还有以超过保留价格10万出售的！
这一切都是证明一件事：
澳洲房市真的已经迎来春天了！
2、 悉墨两大房市房价上涨
澳洲房市复苏，
最直接的反应就是：
悉尼和墨尔本两个最大房市
房价开始上涨。
就拿悉尼来说，
最新数据已经显示：
地产销售商恢复信心
悉尼房主要价上涨！
（图片来源：Domain）
据悉，由于房产卖家和房产中介的信心提升，他们的要价也相应提升了许多。8月份，悉尼房屋折扣中位数仅为3万澳元，比去年14万澳元的折扣少了不止一点半点。单元房卖家也同样信心提升，降价中位数仅为2.5万澳元，比去年同期的10万澳元减小了4倍！
（图片来源：Domain）
Domain研究分析师Eliza Owen表示，房产供应商现在结合市场情况作出了价格调整，这说明随着买家需求的增加，房价上涨是必然的趋势。
（图片来源：Domain）
而在去年11月，澳洲房市正在经历凛冬的时候，大多数房产中介都在劝卖家们要“现实一点”，早点出手房产以免承受更严重的损失。
但没想到，房市的春天来的这么快。
悉尼夫妇Nathan Sparke和Rebecca Chant，就无比感谢自己去年的那个决定。去年年末，澳洲房市一片萧条，不少中介和朋友都劝他们今早把他们两年前在被捕海滩街区买的那间一居室公寓卖了。
（图片来源：Domain）
当时，这对夫妇曾经动摇过，毕竟看着不断下滑的房价，谁能不着急？
但尽管如此，他们还是决定“按兵不动”，没有选择在寒冬期将公寓出手。现在回头来看，他们的决定无比正确。
上周，他们的这间公寓以75万澳元的价格成功出售，比预期的价格要高了5万澳元！
（图片来源：Domain）
销售代理Gareth Richards说：“如果他们去年就决定卖房的话，会亏5万澳元！“
他说，随着澳洲房市回暖，买家间的竞争在加剧，增加了卖家和中介的信心，从而推高了房价。
（图片来源：Domain）
SQM Research的数据显示，悉尼房市的每周平均要价从5月就开始上涨，目前独立屋的平均要价为130.5万澳元，公寓为69.33万澳元。而这一数字，还将继续上升…
由此可见，澳洲房市回暖并非虚言。如果你想卖房或是想买房，都要趁早做好打算了！
3、附本周清盘率：
悉尼：清盘率75%，出售总价：$310,530,480中位价：$1,265,550
墨尔本：清盘率79%，出售总价：$409,733,363中位价：$834,500
布里斯班：清盘率42%，出售总价：$17,358,000 中位价：$839,000
阿德莱德：清盘率57%，出售总价：$10,124,500 中位价：$647,500
堪培拉：清盘率52%，出售总价：$13,763,000 中位价：$870,000
最后，
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