悉尼房价17个月来首次下跌！墨尔本房市持续高涨

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悉尼房价17个月来首次出现下滑

据《悉尼先驱晨报》报道，房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，悉尼房价17个月来首次出现下滑。

9月份，澳洲多个主要城市的房价出现小幅上升，但悉尼的房价却罕见略降，平衡了全澳的房价指数，同时也证明收紧借贷政策有利于抑制因债务产生的房产泡沫。

据了解，9月份悉尼房价略降0.1%，使得该市的房价年增长率回落到10.5%，低于8月份计算所得的13%。墨尔本房价在9月份上涨了0.9%，年增长率达到12.1%。

CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）表示，墨尔本房市发展较好。该市拍卖清盘率一直维持在70%以上，市场供应量较少。另外，物业进行私人出售时，售出速度也比较快，平均只需30天。

墨尔本房价稳步增长

受悉尼房价回落影响，澳洲首府城市综合房价增长缓慢。 CoreLogic数据显示，8月份，澳洲首府城市综合房价微升0.1%，9月份时也仅上升了0.3%。年增长率方面， 7月份，澳洲首府城市综合年增长率为10.5%。8月份为9.7%，9月份则降至8.5%。

房价年增长率下滑，主要受澳洲银行监管机构澳大利亚审慎监管局（APRA）收紧投资及仅付息借贷政策、各银行提升部分借贷产品的利率所影响。

据了解，澳洲各首府城市房市情况大有不同。例如，侯巴特（Hobart）房价一年增长14%，而柏斯（Perth）却下降2.9%。除了首府城市外，澳洲其它城市9月份的房价平均增长0.1%，年增长率达5.6%。

据了解，周二时，澳储行举行10月份政策会议，商讨是否继续维持官方利率不变。考虑因素涉及若利率下调，或会促使更多已经负债累累的家庭进行借贷。

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