墨尔本房价一周涨$2500!东区房子尤其好卖!房市复苏了
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而今天,铁铮铮的数据证明,这不是传闻,澳洲的房价是真的开始涨了!根据Deloitte Access Economics本周一最新发布的数据:
在刚刚过去的9月份,悉尼的房屋均价每周上涨了大约$3000!
要知道,自2018年后期至今年年初,墨尔本和悉尼的房价一直在不断下跌,平均每周下跌$2000!
现在房价不仅没有跌,反而还涨了这么多,这样的180度大转弯,实数难得啊!更可喜的是,Deloitte预测,未来澳洲的房价还会进一步上涨!
因为与住房有关的贷款正在不断攀升,而且房屋拍卖清盘率也正在回到繁荣期的水平。CoreLogic的数据显示,在今年7月至9月间,墨尔本一共有7426套房屋拍卖,清盘率高达73.5%!
这比起4月份至6月份59.5%的清盘率,高出了14%。
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这其中,墨尔本东部远郊区的房子是卖的最好的,541套房屋,83.2%都成功出售。
其他的郊区,像是Wheelers Hill、Wantirna、Mt Waverley、Oakleigh South,清盘率也都很高。Malvern、Kew、Mill Park、Moonee Ponds和Tullamarine的清盘率也都在80%以上。CoreLogic的首席研究员Tim Lawless说,得益于澳联储降息和信贷标准的放松,进入房市的买家开始增加。
上个月,位于Glen Waverley区Shepherd Rd 34号的一套房子以162.5万澳元的价格售出,比底价高出了25万澳元!位于Reservoir区Jackson St 4号的一套房子以96.2万澳元的价格售出,比底价高出了18.2万澳元!专家指出,澳洲的零售业之所以萧条,一个重要原因就是,老百姓不舍得花钱了。
而老百姓之所以不舍得花钱,最大的原因是,房价下跌,固定资产不值钱了,所以大家在消费方面变得很谨慎。
而房价上涨之后,老百姓会对自己的财富感到安心,买买买的时候当然也就更大胆了。
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