在澳洲怎样买房才能节省高达5%的印花税!!
悉尼和墨尔本两大城市的房价涨幅长期引领澳洲房价增长，自金融海啸以来，2009年1月到现在悉尼和墨尔本房产已涨了接近一倍，分别升值了97.5%和83.5%
然而悉尼超过110万的房价中价位让很多投资者望而却步，顶着连续六年获得经济学人智库“世界最宜居住城市”的殊荣的墨尔本大约80万的中价位，提供给投资者另一个物超所值的机会。
作为长期投资，人口增长提供有效的数据来预测房屋需求量。澳大利亚统计局(ABS) 也预测未来20年墨尔本人口总量会超越悉尼，到2040年从现有的440万有望达到双倍数增长成为大约730-910万人口的城市。
今年下半年也有迹象显示墨尔本房价涨幅未来可能超越悉尼，墨尔本房产去年7-9月份季度的房价增幅领先全国达到5.2%,悉尼同时期涨了3.5% 。Domian 集团的首席经济师 Andrew Wilson也预测按照每个季度3%的增速，墨尔本的中价位将在明年低达到100万。
然而今年3月，维州政府重磅改革印花税政策!
买家赶紧在政策改变之前投资墨尔本房产。
在政策改变以前在维州购买还未施工的楼花只需要支付根据土地价值所计算的印花税，而无需针对合约价或市场价来支付印花税。
但是两个月后，该税务优惠将被取消
今年7月1日起，所有本地及海外投资者，
将不会享受购买期房最高达5%的印花税减免！
海外人士 - 7月1日过后在维州购买期房，需要支付的税率是5.5% + 7%（海外人士附加税）= 12.5%印花税！
本地公民或PR 投资者 - 7月1日过后在维州购买期房的税率是跟现房一样的5.5%
对于来自悉尼的房产投资者来说， 想要投资墨尔本房产？
更想节省所需支付的印花税？？
机会来了!
参加
墨尔本房产展销会
什么时候？在哪儿？
4月24日 （周一） - 4月30日 （周日）
每天11：00 - 19：00
Hilton Hotel
悉尼希尔顿酒店
488 George Street, Sydney
第一楼，7号会议厅
和来自墨尔本的房产专家了解墨尔本房市，现场获得开发商的优惠！！
推荐项目
Capitol Grand, South Yarra
South Yarra 南亚拉位于墨尔本CBD东南方向4公里，区域内拥有非常多的名校，是一个墨尔本的优质教育区。区内的墨尔本两所著名高中，墨尔本高中以及墨尔本文理学校，都是上百年历史的名校了。
真正的黄金位置
位于南亚拉富人区，两个著名时尚购物街道Toorak Road 和 ChapelSt 的交界处, Capitol Grand 的地理位置不言而喻:
公共交通
• South Yarra火车站约250米,只需步行3分钟
• 离墨尔本CBD仅4公里，只要9分钟火车车程
• Toorak路上的8号电车，可直达墨尔本大学、途径StKilda路商业区和 墨尔本CBD
• Chapel街上的78号电车，到达Richmond区
奢侈品零售商场
此外Capitol Grand低下三层拥有20 – 30 家的奢侈品零售商店及餐厅旨在为ChapelSt 和Toorak Rd 的休闲购物体验添加了另一种元素。荟萃全球顶级奢侈品牌，高端精品店面遍及各个角落，淋漓尽致地彰显奢华生活的极致，令您尊享舒适优雅的购物体验。
贵族般的待遇
CapitolGrand 的24 小时礼宾服务提供纽约式奢华公寓的服务。您的日常琐事将被照料，而您的一天将过的更自在。只要尽情享受您与众不同的人生。
云端露台提供专属于住客有如国际奢侈酒店的设施及服务, 二楼的花园及休憩空间由墨尔本获奖的著名园林设计师 Jack Merlo所设计.
· 健身房
· 25 米泳池，水疗 ，桑拿
· 电影院
· 图书室
· 会客厅
· 宴客厅
碧空会所 Level 33
顶层私人会所Azure Club只开放给32 层或以上的住户们使用，这里的设施包括：
· 拥有绝美海湾景致的无边界泳池
· 健身房
· 休闲厅
· 会议室/宴客厅
· 厨房
室内设计
精英社区，地标建筑
仅$66万起
获取最高达200万澳航积分*
Gisele 房产项目位于South Yarra 主干街道Toorak Road，Como购物中心正对面。
项目信息
位置：300 Toorak Road,
区域：South Yarra，墨尔本南亚拉
房型：1和2卧室户型
公寓数量：77
现房，即刻入住或出租
请联系：澳洲 +613 9090 2500
South Yarra火车站约450米, 只需步行6分钟
离墨尔本CBD仅 4公里，只要 9分钟火车车程
Toorak路上的8号电车，可直达墨尔本大学、途径St Kilda路商业区和墨尔本CBD
Chapel街上的78号电车，到达Richmond区
精英社区 优质教育
South Yara所处的Stonington 市议会是墨尔本著名的富人区，周围拥有最好的设施和教育资源。
1公里内学校：Melbourne High School, Geelong Grammar School, Christ church grammar school 及 South Yarra 小学
2-3 公里内学校： Melbourne Girl Grammar, Melbourne Grammar school Wesley Collage，St Michael's Grammar School，Mac.Robertson Girls High School.
公共交通 - 10分钟到达莫纳什大学Caulfield校区，12分钟到Swinburne 大学Hawthorn校区, 15分钟即达墨尔本皇家理工大学设计学院，20分钟到达墨尔本大学，30分钟到莫纳什大学Clayton校区
从 Gisele项目位置步行到风景如画的Yarra River 亚拉河仅9分钟。
Gisele 项目除了位于Toorak Road也离墨尔本时尚购物街道Chapel St 仅几步之遥，街道购物，美食甜点餐厅，咖啡馆林立。Como 以及 Jam Factory 购物中心也在步行范围之内。
南亚拉公寓
购买Gisele房产开发商将支付50%的印花税 ~
公寓室内图
五年租金保证 #
* 您必须是澳航常旅客的会员才能赚取积分。入会可能会有人会费。会员制和积分将依照澳航常旅客的规则与条例。会员购买一套合格房产时，在所支付的定金与余款上每花费$2从卖方或它的代表中获取1积分一直到2百万积分的上限。例如：您如果买了一套30万的房产，您能获取15万澳航积分。任何政府税务与费用这包括印花税都不能以此赚取积分。这个优惠只限于所有在2017年1月31日或之后所签署的合约。必须从LK Property Group 所承认的中介手里购买。“合格房产”指的是新的住宅房产和：1. LKProperty Group 所开发的房产；2. 被LK Property Group 或它的中介所承认可以赚取积分的房产；和3.必须从LK Property Group 所认可的中介手里购买 (被认可的中介名单可以从 www.lkproperty.com.au获取) 您必须在您付定金之前提供您的澳航常旅客会员号给被认可的中介。您所提供的澳航常旅客户口将分两个阶段获得的澳航积分（最多可以提供20个户口）第一阶段：合约成为无条件合约以及全额定金支付后 和第二阶段：已付清购买价的余款和房产过户后。第一和第二阶段的积分将在的款项收到的6周之内转到澳航常旅客户口。价格修订参照2017年1月31日。想了解更多，请游览 www.lkproperty.com.au。
#租金保证由Oaks Hotels & Resorts 提供，将依据它们条例与规则
~开发商将支付一半的印花税，如果房产是原价出售的条件下。这包括所有在2017年4月30日或之前签下与不超过60天结款期的合同。返款优惠只限本地澳洲居民买家。
想了解更多，请联系我们
Cindy Zhou
+61421 736 672
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