来看看墨尔本哪些区域房价增长最理想
房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，East Melbourne的房价中值在过去十年以年均12.5%的速度增长。这一数值在6月底为383万澳元。曾经表现不佳现在却奋起直追的西部区域Sunshine和南部Albion成绩也不差，房价中值年均增长了11%，现在分别为72.8万和65.125万。排在其后的依次是Clayton（10.9%），Ashwood（10.8%），Blackburn South（10.7%）和Waterways（10.7%）。
促使墨尔本房价增长的原因很多。最主要的是人口增长。其次，墨尔本曾多次被评为全球最宜居城市，而这里也很明显是个非常适合居住的城市。另外，该市有良好的交通线，有优秀的学校和吸引人的生活方式，因此也促进了房价的增长。位于CBD 20公里范围内的议会区房价增长最为强劲。
根据CoreLogic的分析数据，在过去十年间，这几个区域房价中值的年均增长均远远超过了墨尔本6.6%的总体平均增长率。Property Mavens首席执行官Miriam Sandkuhler表示，这几个区域都实现了“非常强劲”的增长。
她说：“这说明现在有大量的人口迁往墨尔本，尤其是往那些房价相对实惠的地区。”从2005-06年开始，墨尔本的人口增长就一直高于悉尼。归根结底还是因为供求关系。Sandkuhler表示，实惠的房价使Sunshine 和Albion这两个地区越来越受买家青睐。她说，这些区域房产主打的是 “物美价廉”，买家花大约六七十万就能买到一套三居室，基础设施和周边环境也都显著改善。
同一时期，Oakleigh South也是墨尔本房屋单价增长的佼佼者，房价中值每年增长9.1%，排在后面的是Nunawading和Heathmont，增长率为8.9%。莫纳什周边房价狂飙是因为那里有广受好评的公立学校，提升了对海外买家和大开发商的吸引力。而Glen Waverley的购物中心再开发也意味着那里的房价还会继续上涨。
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