墨尔本部分地区房价已迅速反弹！穆迪预测：房价增幅明年9月达到峰值

据realestate.com.au报道，墨尔本房价预计将于明年9月达到峰值。穆迪的投资分析师表示，到2021年底，墨尔本的房价将猛涨近15%。

CoreLogic-Moody’s Analytics Australia房价指数预测中提到，墨尔本的房市经历了2年的矫正。

分析人士认为，到2020年9月，墨尔本的房价将上涨7%，回到了2017年市场高峰期的水平。 CoreLogic记录显示，墨尔本的房价中位值在高峰期达到了832,448元。

而在同一时期，墨尔本的公寓、单元房和联排别墅预计也将增长超过5%。

2020和2021年墨尔本房价预测：

在房价矫正期间，这些房型的价格下降得更加缓慢。穆迪的助理总监经济学家和报告作者Katrina Ell预计，到2021年，公寓房价将上涨7.8%，这是受到利率下降的影响。但Ell提醒称，监管部门也许会阻止房价出现双位数的增长。 “这次不会出现像之前一样房价猛涨的情况。如果有房价双位数增长的风险出现，我们会看到政府采取行动，及时刹车。”

澳储行可能还会进一步降息，但如果此举又给房市添了一把火，那么澳洲的审慎监管委员会就可能要求银行再次收紧信贷，减少买家可以借到的贷款金额。

从Boroondara到Manningham和Whitehorse部分地区的东区中部居民将在2020年经历房价大涨。独立房房价预计增长15.8%。

Glen Waverley房地产总监Dextor Prack表示，墨尔本部分地区的房价已经迅速反弹。 “就Glen Waverley来说，房价此前降低了18%，而我想现在已经反弹了10%了。”

随着房地产市场状态越来越积极，也有更多房子挂牌出售，而这又将反过来使市场复苏的速度放慢。根据预测，到2021年，包括Banyule、Darebin、Nillumbik和Whittlesea在内的地区房价可能上涨15.6%。

墨尔本房市上周末克服了今年最大的一个障碍。仅在一个周末，就有超过1500套房屋被拍卖，其中77%成功售出。