每日地产丨每次加价5万，悉尼公寓高出保留价50万售出

这是一套豪华公寓，可以欣赏城市景色，还配有游泳池，房产于周六被拍卖时连中介也惊呆了。这套四房四卫的公寓位于Haymarket，期望价格为220万澳元，但却以270万澳元的成交价售出，高出保留价格50万澳元。

虽然只有两个买家注册了这个位于Sussex St房产的拍卖，但该物业还是以215万澳元的高价起拍，最终的结果更加令人惊讶。

拍卖行Auction Services的拍卖师Rocky Bartolotto随后收到了一些出价，出价每次增额多为1万澳元，但一旦出价超过220万澳元，就变成了激烈的“竞价战”。两位注册买家开始以5万澳元的增额出价，直到最终以270万澳元落槌。

Great Property Investment的卖家中介Yang Zhang表示，拍卖结果比他的团队预期的要高得多。

他说：“这是一间宽敞的公寓，尤其是在CBD地区来说。成交价超出了预期，我感到非常惊讶，但是如果您拥有好的房产，在这个市场上您可以以高价出售。”

Bartolotto表示，这一拍卖结果表明了，当两个“极度”诚心的买家正面交锋时，会发生什么。“两位竞拍者都试图以高价击倒对方，但没有成功，因此拍卖持续进行。”

据了解，中标者计划是自住，而落标者则想将房产租出去。

当天早些时候， Campbell St的一套一室公寓被拍卖，成交价为71万澳元，比保留价高出9万澳元，开盘价是57万澳元。

Belle Property Balmain的卖家中介Lynsey Kemp表示，有意竞价的多数是投资者和首次购房者，但最终买家是位Downsizer。有11组登记竞拍，其中有5个组在拍卖会上表现积极。

Corelogic最新季度的拍卖审查报告显示，在过去三个月里，悉尼的拍卖成功率为74.6%。清空率是基于6373场拍卖计算的，低于去年同期的6776场，但当时的清空率仅为50.9%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这是市场回升的明显迹象。Lawless先生说：“清空率的提高显示出买卖双方的价格预期的契合度较高，并且一些紧迫性再次涌入市场。”他表示，市场重新焕发活力是因为有“更多的买家争夺比平时更少的房产”。

清空率最高的郊区是内西区的Marrickville，过去三个月的拍卖成功率为97.4％。拍卖成功率最高的是北部海滩，清空率达81％。清空率紧随其后的是CBD和内城南部地区80%，北岸地区79%，东郊和内西部地区78%。

拍卖市场表现最弱的是中海岸（Central Coast）和外西部地区，清空率不到50%，但拍卖在这两个地区不是一种大众的销售方式。

Lawless表示，出色的拍卖业绩可能会在未来几个月刺激更多的房主出售房产。他说：“公布库存水平的可能性很大，随着春季的到来以及卖家对更有益的房市信心增强，计划的拍卖会数量将逐步上升。”

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作者来源：REA

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