一年狂吸200亿澳元! 澳洲商业地产海外投资再创纪录, 华人投资者纷纷住转商

并且，伴随澳元贬值、澳储行接连降息，以及投资者开始寻求相对更高的收益率，这一趋势有望延续。

一家专业地产咨询机构指出，过去一年外商投资主要集中在写字楼领域，占商业地产外商投资总额的比例达到66%，或132亿澳元。尽管如此，零售和其他类型的商业地产销售同样稳步增长。

就投资来源国而言，新加坡以42亿澳元拔得头筹——其中，新加坡主权财富基金GIC以10.8亿澳元的价格收购了联实集团国际写字楼投资信托(Lendlease International Towers Trust)25.1％的股份。 

其他大额交易还包括：加拿大公共部门退休投资委员会以8.3亿澳元的价格买下了墨尔本Exhibition Street 242号的43层塔楼。 

值得一提的是，过去一年中国内地对澳洲商业地产的投资达到20亿澳元，同时据悉，其中一部分投资者原本用于住房开发项目的投资转为了商业地产开发。

世邦魏理仕(CBRE)最近举办的第十场锦绣物业拍卖会上，维州的四处零售物业以3270万澳元成交，平均收益率为5.4%。

在这四处成交资产中，维州东部Leongatha地区的一处面积为3143平方米的独立式物业售价最高。该物业以1430万澳元的价格成交，买家为墨尔本当地的一位投资者，年租金收入达到76.1万澳元，收益率为5.32%。

世邦魏理仕(CBRE)的Mark Wize表示，过去一年里，买家的形象发生了明显变化，有四分之三的买家是新面孔，他们此前的投资偏好是现金或股票。而今，考虑到股市的低回报率和波动性，他们的注意力开始转向安全且收益率更高的商业地产投资。 

作为一名高瞻远瞩的投资者的你，如果能在此时抓住机会，未来等待的，将是无限的创收可能。