每日地产丨悉尼达令港Cockle Bay 价值6.5亿的项目获批
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由三家知名开发商合作递交的10亿澳元悉尼达令港Cockle Bay码头翻新工程提案获得了独立规划委员会的支持。
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由GPT办公物业基金(GPT Wholesale Office Fund),加拿大Brookfield资产管理公司,AMP办公物业基金(AMP Capital Wholesale Office Fund)三家企业组成的开发财团于2016年提交了该区域的初步开发申请,计划在达令港东边建造一座183米高的商业大厦。
该办公楼兼零售综合体项目位于悉尼西部分流(Western Distributor)高速公路上方,原本被认为将在去年开始施工。
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该大厦将成为Cockle Bay区域内的第4栋价值过亿澳元的高层建筑,虽然悉尼市议会和公众曾表示反对这一项目,担心其会遮挡视线,影响采光和视觉舒适性,特别是对附近Astoria Tower和Millennium Tower两栋建筑可能造成的影响。
这座占地60,000平方米的建筑将包含40层办公空间,目标实现6星级绿星(Green Star)评级和5星级NABERS能源评级。
该初步提案还涉及到一些现有建筑物和人行天桥的拆除,以及在海滨沿线增加1公顷公共空间(含商店,酒吧和餐馆)。
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委员会给予了该提案有条件批准,意味着Western Distributor上的两座行人天桥将被拆除,以便为未来将修建在高速公路上方的平台和大型公共开放空间让路。
另一座位于Druitt Street上的人行天桥将作为项目的一部分得到升级,同样将包括新的商店,酒吧和餐馆。
委员会认为,在该地点提供开放空间符合公共利益。
市长Clover Moore领导的悉尼市议会曾反对该项目,认为项目高楼形成的阴影可能影响规划中的市议会广场,也担心高楼造成的风力效应。
本周早些时候,新州独立规划委员会(NSW Independent Planning Commission)发现,在下午四点之前,规划中的市议会广场(在town hall对面)都不会因此蒙上更多的阴影,额外阴影的产生时段都在“高峰利用”时间(例如午餐时间)之外。
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作者来源:The Urban Developer
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