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家园地产专栏第九十八期 

预算比较拮据？这些问题一定要注意！(下篇)

上一期我们针对预算较低的买家，简单讲述了应该如何选择、购买土地。当土地选择好之后，就要考虑如何设计合适的户型了。预算较低也可以设计比较大的户型吗？当然可以了！

首先，建筑面积大的户型不一定就代表着贵！反之，较低的预算也不代表就必须设计面积很小的户型。当然，如果您的土地预算较低，可能购买幅宽较小、纵深较大的土地可能性较高。而且，为了降低建筑成本，也尽量不要考虑双层的设计。所以，作为一个单层的设计，政府通常只允许一个车库。但是，在车库后面的位置，完全可以设计一个开放空间，面积也可以和车库一般大小。这样的开放空间不仅可以停放第二辆车，也可以给较为狭长的设计，带来一个较好的采光，算是一举两得吧！

其次，预算有限并不代表功能要少！现在的设计都流行一套公用卫浴，一套主卧套间卫浴，这样的设计也是必不可少的。但是，对于卫浴、洗衣房和厨房的面积，要做到够用即可，切勿贪大。因为房子的建造费用中，最耗钱的因素就是卫浴、洗衣房和厨房了。反之，很多夸大空间的设计，都是在浪费您的预算。如果把卫浴的面积控制在合理范围，做到“够用即可”的设计方案，就会有足够预算给自己设计一套面积较大的住宅了。

另外，对于一些细节的掌控也要注意。所谓积少成多，如果每个小细节都不注意，每一个“几百澳币”的累计，最终可能让您的造价多出上万澳币。对于窗户尺寸的设计就是一个非常重要的环节。首先要控制好窗户的数量。很多设计师为了美观，都喜欢把正前方设计成三到四扇竖向的小窗户。虽然这样看起来比较时尚，但是这样的造价绝对也会“对得起”这种时尚。反之，单扇窗户的尺寸也不宜过大，很多朋友为了有特色，设计一整块特大尺寸的玻璃窗，这样的追求不仅要使用更贵的窗框，玻璃的价格也要求更厚，这样的价格可能是几倍的增长！

当然，对于很多后期无法再升级的设计，如果您的预算可以承受，我个人还是建议可以考虑的。比如房子的层高、屋顶的材质等一系列这样“一劳永逸”的项目，能一步到位还是一步到位比较好。如果您对设计还有更多的咨询需求或者有任何想和我探讨的问题，欢迎扫描下方二维码，添加微信、一起讨论。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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