中澳买房大对比，82套澳洲房子的价格才能买一套上海公寓？！？！
前几天，澳大利亚本地权威媒体《澳大利亚人报》（The Australian）刊出一则重磅新闻！
该报援引业内消息称，一个中国财团用$70,000,000澳元收购了墨尔本北区一片土地，并将斥资$500,000,000澳元在此新建一个全新的社区！总耗费金额或将达到$570,000,000澳元！
被收购的土地位于Wollert，紧邻近年来大热的Epping区。其面积达113.6公顷，距离墨尔本市中心仅25公里。这片土地将提供大约1140块可建房屋的空地。
The Australian称，该集团的这一举措意味着中国地产开发商们在制定策略时有了更全面的考量——不仅为来自大陆的投资者们兴建公寓，也为本地的居民们建设社区。
(示意图)
《澳大利亚人报》称，该集团墨尔本负责人William Huang对墨尔本的房市持有充足信心。“房屋的可负担性对于墨尔本极其重要，我们正努力为墨尔本房产市场提供各类住房，”该报援引William Huang的话语称。
在经历了连续多年飙涨之后，澳大利亚的房地产市场正在逐渐回归正常。上季度，悉尼房价下跌0.6%，上月房价下跌0.5%，与此对应，达尔文和珀斯上述指标的房价下跌为4.4%和0.7%。全澳范围内，墨尔本是唯一一个房价顶风生长的城市，其上月房价上涨了0.5%，季度增幅接近2%。
每天都在冲击新高！
可即使是这样，墨尔本的房价距离世界中心大上海，宇宙中心大北京还是望尘莫及……
同样就在前几天，上海已经出现了每平米单价34万人民币，总价2.05亿的神级壕宅公寓！
真是没有对比就没有伤害！
上海豪宅公寓：每平米单价34万人民币，总价2.05亿每套，也就是41,000,000澳元每套……
墨尔本别墅：1140套房子的社区，总价570,000,000澳元，也就是500,000澳元每套，还不算社区配套的那些建筑……
也就是说，82套澳洲别墅，才能比得上一套上海豪宅公寓？！？
可是，换了你，你会选择在墨尔本买房，还是在国内买呢？
所有权
就是说，你买的不是房子，而是使用房子70年的权利。70年后，土地会重归国家所有，续租费用未定。
而在墨尔本，澳洲房产是永久产权，花一次钱你的家族就能世世代代拥有它，并且没有遗产税。
法律保障
在国内，买房一般去房产交易所办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。
资金
在国内，买楼花一开始就需要付30%-60%的首付，同时开始还贷款，投资门槛高，风险大。而如果买现房，就拿上海举例，第一套首付为至少35%，第二套首付50-70%，第三套限购（你有钱也不卖给你）。
贷款
在中国，购房者需要连本带息一起还，还进去的钱不能取出，存款利息小于贷款利息。
灵活性
在澳洲，如果你的投资房升值了，你可以到银行去重新评估房价，增值的80%可以申请再贷款用做其他投资。
避税
在澳洲，纳税人买投资房可享受负扣税，这是澳洲税务系统中允许个人减少可扣税收入的一种方式。通过负扣税，投资者每年可以省下一大笔税费。
联系方式： 0449868989
如果你认为上面那几点对于你来说非常重要！那你就一定不能错过我们的MSQ——位于墨尔本CBD的城市综合体项目！
当场签约可免律师费；领取价值不菲的万元置业大礼包；还有机会抽取最新iPhone X！
MSQ 是什么？你可能没听过······
但这可能是你这辈子最有价值的知识！
悉尼逆天一般的房价众所周知，而殊不知仅仅在10年前的悉尼与现在的墨尔本一样，更多人观望中觉得房价不会继续攀升。然而，目光长远的投资者并不这么想。
最近，悉尼购房团又要来墨尔本买买买了！ 而这一轮让悉尼买家摩拳擦掌的又是怎样的优质物业呢？
MSQ实力打造墨尔本最繁华地段的都市地标！
由6栋高楼大厦组成的城市综合体即将重新定义市中心的住宅方式。不仅是居住舒适的南半球最大城市综合体，更具有超凡的投资价值!
MSQ 南半球之七宗“最”
专案总占地20200平米，绿化覆盖高达3700平米，社区规划2栋居住楼，1栋豪华酒店和1栋37层顶级写字楼。
整个项目包含四栋住宅大楼（分为两个阶段销售），现发售的东塔和西塔分别为67层和52层；一栋54层高的酒店大楼；一栋37层高的办公大楼和一万平方米的左右的商场空间，包括咖啡厅、餐厅、超市及可以容纳180个小孩的幼儿园。超过一万平米的高品质生活设施场所，囊括了一切高品质生活所需！
第二宗位于城市CBD，地理位置绝佳
对于多数人而言，能够居住在市中心附近，有便利的交通和丰富多彩的生活是一件很惬意的事。墨尔本南岸是整个南半球家喻户晓的高档住宅区，绝佳位置无与伦比，MSQ就在南岸中心，与墨尔本CBD近在咫尺。
市中心虽然热闹繁华，但想找到一处能同时满足拥有购物中心和完善教育资源的物业却不是一件容易的事。MSQ的诞生令人们可以“鱼和熊掌兼得”，坐拥南岸新地标的奢华公寓。
MSQ周围有南半球最大的皇冠赌场、各组精品购物中心、尖端美食餐厅、世界级艺术中心。让您在闲暇之余有丰富多彩的购物娱乐活动。
紧邻Yarra River和皇家植物园，景色美不胜收！只要跨过YarraRiver就能尽享市中心繁华购物地带。
楼下多个电车站与公交站通往市中心。55路与12路电车贯穿墨尔本东西南北，可直通墨尔本最著名的Queen Victoria Market、墨尔本动物园以及StKilda海滩。
临近澳洲最顶级的优质教育机构，名校环绕，包括墨尔本大学、皇家理工大学、墨尔本文法学院、墨尔本高中、墨尔本女子文法学院等。无论是租金还是房产增值，均有让人惊喜得回报！
楼内配备高端会客厅、宴客厅、恒温泳池、桑拿房、健身房、影视厅、图书馆、中央庭院、占项目面积20%的休憩空间，1860平米城市公园、950平米露天广场。
MSQ在公寓的第8层和54层配备了高品质的各项生活设施，包含健身房、泳池、私人影院和棋牌室等。
由马来西亚上市开发商OSK Property携手国际著名建筑设计事务所CoxArchitecture和室内设计名家Carr Design Group共同打造的大型城市综合体。
室内设计名家CarrDesign Group - 是澳洲最具有影响力的多功能设计公司之一，拥有40年的丰富经验。其设计思想和理念领先同行，成为行业的精英企业之一。
由三大龙头企业强强联手，使得MSQ不仅拥有霸气外观，更是赋予室内优雅，高贵的气质，让你轻松享受百分百的舒适！
项目的设计理念正是用镜面的外观在完美的角度反射出墨尔本的繁华面貌与海天一线的自然景象。
尽情享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
MSQ周围环绕着完美的自然环境，车程6分钟至Albert公园、10分钟至StKilda海边，加上自身大面积茂盛的绿化带，可完美享受澳洲独有的自然风景。
项目占地为20,200平方米，相当于含有2,610个公寓单位的小城市。
数据显示，人们对于墨尔本公寓的需求与日俱增，房价看似平稳，却犹如定时炸弹，不知何时会突然暴涨。也许之前您也许已经错过了几轮投资机会，MSQ是不可多得的好项目，最具性价比、升值潜力！所处区域租金回报率高达5%。
墨尔本最繁华地段的地标型奢华公寓
一室一卫52.6sqm $399，000起
两室一卫61.3sqm $515,500起
两室两卫63.8sqm $598,000起
未来你的家将不再是孤零零的一栋，全新的住宅体验满足你对学区房的追求！购物，交通一步到位！让你在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城，尽享便利多姿的生活！
联系方式： 0449868989
咨询宣讲会
地址：World Square 中央草坪
时间：11月22日（周三） 10:00—19:00
11月23日（周四） 10:00—21:00
MSQ悉尼盛大开盘 VIP LAUNCH
地址：Hilton Sydney （488 George St Sydney）
时间：11月24日（周五） 18:00
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MSQ悉尼展厅开放
11月24日至26日 (周五-周日) 10:00 – 18:00
地址：Hilton Sydney （488 George St Sydney）
澳纽集团联合开发商OSK Property为悉尼买家带来MSQ展厅pop up活动。
活动细节请登录：melbournecbdproperties.com.au
热线电话：02 9799 6886 / 0449 868 989
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AZ Invest 澳纽投资
Rhodes Head Office: C1, 63Shoreline Dr, Rhodes, NSW 2138
Melbourne Office: Suite 1, Level 7, 520 Collins St,Melbourne, VIC, 3000
T: 02-9799 6886 or 02-8866 3217
W: melbournecbdproperties.com.au
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关于澳纽 About Us
澳纽投资集团（AZ Invest）创立于2008年。集团自成立以来，凭借精准的市场认知以及强大资源，已经成为发展最快，规模最大的澳洲本土房地产销售公司之一，始终坚持以为客户提供可以获得安全高额的可持续性发展投资回报服务。我们的团队分布于海内外，包括：悉尼、墨尔本、珀斯、北京、上海、郑州，以满足日益增长的业务需求。
